Opifici Santa Maria Nuova, Ancona – Base €190.000 | Asta Giudiziaria

Via Risorgimento 4, 60030, Santa Maria Nuova, Ancona · Tribunale di ANCONA

Analyse des Gutachtens

L'opificio industriale in oggetto, sito in zona periferica rispetto al centro abitato, è un complesso di 3.532 mq sviluppato su quattro livelli con struttura in cemento armato. Il bene versa in stato di conservazione precario a causa di atti vandalici e mancata manutenzione, con impianti non funzionanti e finiture gravemente danneggiate. Il terreno agricolo adiacente, di 4.610 mq, è in forte acclività e inutilizzabile per fini agricoli, ma viene valutato in funzione della sua complementarietà al fabbricato principale.

Festgestellte Risiken (4)

  • Impianti idrico, elettrico e termico non funzionanti e da rifare completamente Verweis Gutachten, S. 16

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona produttiva con possibilità di riattivazione e ampliamento degli impianti Verweis Gutachten, S. 13

addicta-Index

6,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −64,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di opere di sostegno del terreno con sintomi di cedimento Verweis Gutachten, S. 16
  • Terreno agricolo in forte acclività, inutilizzabile per fini agricoli Verweis Gutachten, S. 9
  • Formalità pregiudizievoli: sentenza dichiarativa di fallimento del debitore Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • Struttura in cemento armato con ampia corte esclusiva e accessi carrabili Verweis Gutachten, S. 16
  • Possibilità di divisione in plurimi locali autonomi grazie alla struttura modulare Verweis Gutachten, S. 5
  • Regolarità edilizia e agibilità certificata, nonostante lo stato attuale Verweis Gutachten, S. 14
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 535.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −64,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
190.000 €
Gebotsfrist
03/11/2026
Gericht
Tribunale di ANCONA

Beschreibung des Loses

VENDITA GIUDIZIARIA 4/11/2026 ORE 10:10 – Opificio industriale della superficie commerciale totale di circa 3532 metri quadri, che si sviluppa su quattro piani, con corte esclusiva, e terreno agricolo adiacente della superficie di 4610 metri quadri, siti nel Comune di Santa Maria Nuova (AN) in Via Risorgimento n. 4. Per ulteriori informazioni contattare il Team Specialistico Procedure Concorsuali Immobiliari (0731.605180 – 337.1663877) - info@istitutovenditegiudiziarie.net

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Santa Maria Nuova statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/11/2026 beim Tribunale di ANCONA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €190.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €142.500. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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