Immobili costituiti da un opificio a piano terra, di mq.1817,60, con ampia corte di mq. 3.244,48 ed una palazzina uffici, posta a piano terra, di mq.164,59 +11 photos

Opifici Cervinara, Avellino – Base €603.452 | Asta Giudiziaria

Zona Industriale ASI, 83012, Cervinara, Avellino · Tribunale di AVELLINO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di fallimento è ubicato in zona industriale nel comune di Avellino, costituito da un capannone industriale a piano terra e una palazzina uffici su due livelli. L'immobile risulta libero da occupazioni e in discrete condizioni di conservazione. La stima è stata effettuata con tre metodologie convergenti, giungendo a un valore medio di mercato.

Risques relevés (3)

  • difformità urbanistica per tettoie esterne non autorizzate Référence rapport d’expertise, p. 13

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona industriale ben servita e accessibile Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

5,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di danni ai sanitari nei bagni della palazzina uffici Référence rapport d’expertise, p. 12
  • assenza di certificazione energetica (APE) dichiarata Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • superficie complessiva significativa (1.817,60 mq capannone + 314,94 mq uffici)
  • struttura portante prefabbricata con pavimentazione industriale Référence rapport d’expertise, p. 12
  • tre metodologie di stima convergenti (sintetica, comparativa, analitica) Référence rapport d’expertise, p. 21
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.070.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
603.452 €
Date limite des offres
26/11/2026
Tribunal
Tribunale di AVELLINO

Description du lot

Immobili costituiti da un opificio a piano terra, di mq.1817,60, con ampia corte di mq. 3.244,48 ed una palazzina uffici, posta a piano terra, di mq.164,59

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cervinara ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/11/2026 au Tribunale di AVELLINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €603.452. L’offre minimale admise est de €452.589. Le montant minimal de surenchère est de €20.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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