Struttura di capannone artigianale in corso di costruzione, costituito da struttura portante in conglomerato cementizio armato prefabbricato, parte precompresso e parte ad armatura lenta, e da copertura realizzata solo in parte con elementi prefabbricati a sezione curva posati sull’alloggiamento superiore delle travi a Y con un sistema integrato di montaggio – pianta del fabbricato con superficie di ingombro di 1.064,12 mq (25,50 x 41,73) - da smontare in quanto su terreno di proprietà di terzi.

Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione Tortolì, Nuoro – Base €33.000 | Asta Giudiziaria

Via Monté Attu, 08048 Tortolì OG, Italia, Tortolì, Nuoro · Tribunale di LANUSEI

Analyse du rapport d’expertise

Due lotti edificabili in zona P.I.P. a Tortolì, ciascuno con superficie rispettivamente di 2.496 mq e 2.184 mq, destinati ad attività artigianali e commerciali. Il lotto 32 presenta uno scheletro di capannone prefabbricato in corso di costruzione, privo di titoli edilizi validi e con opere abusive. I terreni sono gravati da vincoli idraulici e paesaggistici, ma non da ipoteche o gravami pregiudizievoli.

Risques relevés (6)

  • abusi edilizi sul lotto 32 (capannone in corso di costruzione senza titolo valido)

Points favorables (5)

  • posizione favorevole in zona P.I.P. ben collegata alla viabilità principale

Indice addicta

5,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −70,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • (indirizzo omesso) (rischio moderato Hg1)
  • vincolo paesaggistico (necessità di nulla osta)
  • pendenza dei terreni che richiede movimenti terra e opere di contenimento
  • assenza di APE per i terreni
  • bassa domanda di terreni artigianali/commerciali nella zona

Autres points favorables

  • assenza di gravami pregiudizievoli (ipoteche, pignoramenti, servitù)
  • regolamentazione comunale chiara per l'assegnazione delle aree (indirizzo omesso)
  • possibilità di smontaggio e recupero delle strutture prefabbricate sul lotto 32
  • valori di cessione storici e aggiornati forniti dal (indirizzo omesso) di riferimento
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 111.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −70,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −21.2 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.1 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
33.000 €
Date limite des offres
21/09/2026
Tribunal
Tribunale di LANUSEI

Description du lot

Struttura di capannone artigianale in corso di costruzione, costituito da struttura portante in conglomerato cementizio armato prefabbricato, parte precompresso e parte ad armatura lenta, e da copertura realizzata solo in parte con elementi prefabbricati a sezione curva posati sull’alloggiamento superiore delle travi a Y con un sistema integrato di montaggio – pianta del fabbricato con superficie di ingombro di 1.064,12 mq (25,50 x 41,73) - da smontare in quanto su terreno di proprietà di terzi.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Tortolì ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/09/2026 au Tribunale di LANUSEI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €33.000. L’offre minimale admise est de €33.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Lotto unico: Capannone ad uso industriale situato nel Comune di Oliena, loc. “Su Prohile”, lotto n. 32, identificato al catasto Fabbr e al C.T. al Fg. 38 – part. 977, mq 325, cat. C3, classe 7, proprietà 1/1. Rendita € 621,04. Composto da piano terra, sala carrozzeria, locale forno verniciatura ed essiccatura , deposito vernici, locale uso ufficio, servizi igienici, locale ad uso cucina-pranzo, un cortile , un deposito e una officina. Al piano rialzato comprende un locale ufficio e soppalco .
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