Piena proprietà per la quota di 1/1 di garage ubicato al piano seminterrato del Condominio "Auriga", in zona semicentrale. Superficie catastale 42 mq. Identificazione catastale e ulteriori specifiche come da Avviso. Libero. Regolarità catastale-edilizia-urbanistica, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni dettaglio +5 photos

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Rovigo, Rovigo – Base €12.800 | Asta Giudiziaria

Corso del Popolo, 419, 45100, Rovigo · Tribunale di ROVIGO

Analyse du rapport d’expertise

Garage ubicato al piano seminterrato di un condominio residenziale denominato '(indirizzo omesso)' in zona semicentrale di un comune di circa 51.000 abitanti. L'unità, di 42 mq, è libera da occupazioni e gravami pregiudizievoli, con conformità catastale ed edilizia dichiarata. La stima tiene conto di vincoli urbanistici e di una riduzione del 15% per assenza di garanzie.

Risques relevés (5)

  • Vincoli urbanistici per portico e non edificazione a favore del (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • Zona semicentrale con tutti i servizi primari e secondari (scuole, ospedali, centri commerciali) Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −15,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Servitù reciproca per accesso ai contatori (gas e acquedotto) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Assenza di Certificato di Prevenzione Incendi per l'autorimessa condominiale Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Possibile presenza di servitù non trascritte ex art. 1062 c.c. Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Riduzione del 15% applicata per assenza di garanzie su vizi non rilevati Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • Libero da occupazioni e contratti di locazione Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Conformità catastale ed edilizia dichiarata Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Struttura in c.a. con impianto elettrico e accesso tramite rampa e cancello comune Référence rapport d’expertise, p. 9
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 15.077 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −15,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −22.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −11.6 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
12.800 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di ROVIGO
Surface
42 m²
Prix au m²
€ 305/m²
Étage
S1

Description du lot

Piena proprietà per la quota di 1/1 di garage ubicato al piano seminterrato del Condominio "Auriga", in zona semicentrale. Superficie catastale 42 mq. Identificazione catastale e ulteriori specifiche come da Avviso. Libero. Regolarità catastale-edilizia-urbanistica, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni dettaglio

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Rovigo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di ROVIGO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €12.800. L’offre minimale admise est de €9.600. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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