Casa colonica di antica costruzione su due livelli, con locali di servizio al piano terra, e l'abitazione al piano primo, composta da disimpegno, cucina, due ripostigli, due bagni, un locale wc, tre camere da letto, oltre a giardino a comune, per una sup. conv. complessiva di 383,90 mq. Fa parte del lotto un'autorimessa di sup. lorda di 76 mq posta al piano terra, un magazzino di sup. lorda di 21 mq e due locali ad uso magazzino di sup. lorda di 14 mq, posti nel giardino e un terrendo agricolo di 1.910 mq. +17 photos

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Peccioli, Pisa – Base €307.500 | Asta Giudiziaria

Strada Provinciale n.26 di Santo Pietro n.10, frazione di La Bianca, 56037, Peccioli, Pisa · Tribunale di PISA

Analyse du rapport d’expertise

L'integrazione peritale riguarda un immobile residenziale con locali deposito annessi, ubicato in zona rurale. Non risultano documentazioni sulla conformità degli impianti né l'APE. Il custode ha richiesto il (indirizzo omesso), allegato alla perizia. Si sconsiglia l'accorpamento dei beni per mantenere una maggiore commerciabilità separata.

Risques relevés (2)

  • assenza di certificazione conformità impianti Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (3)

  • contiguità fisica tra unità residenziale e locali deposito Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

5,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 2 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -0,8

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

  • autonomia funzionale e commerciale dei beni Référence rapport d’expertise, p. 2
  • contesto rurale con domanda specifica per locali deposito Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 410.000

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 04/09/2026 € 410.000 Sans enchérisseur
  2. 11/12/2026 € 307.500 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −16.8 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
307.500 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
10/12/2026
Tribunal
Tribunale di PISA
Surface
21 m²
Prix au m²
€ 14.643/m²
Pièces
1.0
Étage
Terra

Description du lot

Casa colonica di antica costruzione su due livelli, con locali di servizio al piano terra, e l'abitazione al piano primo, composta da disimpegno, cucina, due ripostigli, due bagni, un locale wc, tre camere da letto, oltre a giardino a comune, per una sup. conv. complessiva di 383,90 mq. Fa parte del lotto un'autorimessa di sup. lorda di 76 mq posta al piano terra, un magazzino di sup. lorda di 21 mq e due locali ad uso magazzino di sup. lorda di 14 mq, posti nel giardino e un terrendo agricolo di 1.910 mq.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Peccioli ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/12/2026 au Tribunale di PISA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €307.500. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €410.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €230.625. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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