Lotto 1 (ex Lotto 1a della ordinanza di vendita) - N. 1 terreno situato nella località Vaccarolo di Desenzano del Garda (BS), in prossimità di Traversa I^ di Via Vaccarolo e Via Porte Rosse. Trattasi di area pianeggiante, priva di accesso diretto, prevalentemente ricoperta da bosco. +3 photos

Terreno Desenzano del Garda, Brescia – Base €58.800 | Asta Giudiziaria

25015, Desenzano del Garda, Brescia · Tribunale di BRESCIA

Analyse du rapport d’expertise

La perizia riguarda due terreni agricoli ubicati in una frazione rurale del comune di (indirizzo omesso), caratterizzati da vincoli urbanistici e accessibilità limitata. I lotti, mappali 206 e 207, sono stati oggetto di sopralluoghi e rilievi topografici per verificare eventuali occupazioni abusive e stato di conservazione. Le aree risultano in parte invase dalla boscaglia e necessitano di bonifica per un utilizzo agricolo.

Risques relevés (5)

  • vincoli urbanistici che limitano o impediscono l'edificabilità Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (3)

  • terreni in zona rurale con identità agricola consolidata Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

4,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −40,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di allacciamenti idrici fondamentali per l'agricoltura Référence rapport d’expertise, p. 2
  • interclusione dei terreni con accessibilità difficoltosa Référence rapport d’expertise, p. 2
  • invasione della boscaglia su gran parte dei lotti, con avanzamento verso i confinanti Référence rapport d’expertise, p. 5
  • necessità di bonifica per recupero agricolo Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

  • liberazione delle aree da recinzioni abusive e depositi illegittimi Référence rapport d’expertise, p. 4
  • rilievo topografico strumentale con drone per mappatura dettagliata Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 98.000

La mise à prix est −40,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
58.800 €
Décote sur l’expertise
−40%
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di BRESCIA
Surface
1140 m²
Prix au m²
€ 52/m²

Description du lot

Lotto 1 (ex Lotto 1a della ordinanza di vendita) - N. 1 terreno situato nella località Vaccarolo di Desenzano del Garda (BS), in prossimità di Traversa I^ di Via Vaccarolo e Via Porte Rosse. Trattasi di area pianeggiante, priva di accesso diretto, prevalentemente ricoperta da bosco.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Desenzano del Garda ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di BRESCIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €58.800. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €98.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 40 %. L’offre minimale admise est de €44.100. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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