appezzamento di terreno di piena proprietà ubicato a Sant’Elpidio a Mare di 3.055 mq catastalmente identificato dal foglio 61, particella 252 (Rendita Dominicale € 1,24, Rendita Agraria € 1,70) particella 256, Rendita Dominicale € 9,96 e Rendita Agraria € 14,23 ; +11 photos

Terreno Sant'Elpidio a Mare, Fermo – Base €54.600 | Asta Giudiziaria

63811, Sant'Elpidio a Mare, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse du rapport d’expertise

La perizia riguarda la stima di 14 lotti immobiliari ubicati nei comuni di (indirizzo omesso) e Fermo, pignorati nell'ambito di una procedura esecutiva immobiliare. I beni includono autorimesse, appartamenti, uffici, depositi, posti auto scoperti, un locale commerciale con corte esterna, un terreno e un complesso di magazzini/abitazione custode. La documentazione risulta completa con certificazione notarile sostitutiva e sopralluoghi effettuati. La vendita è esente IVA ai sensi dell'art. 10 DPR 633/1972.

Risques relevés (5)

  • Presenza di difformità edilizie non sanabili per i (nome omesso) 10 e 11 (unità commerciale e appartamento), con necessità di demolizione per ripristino conformità urbanistica Référence rapport d’expertise, p. 20

Points favorables (5)

  • (indirizzo omesso) centrale nei comuni di (indirizzo omesso) e Fermo, con buona accessibilità e presenza di servizi Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres risques relevés

  • Varianti non comunicate per il (ente omesso) (uffici), con necessità di SCIA in sanatoria e costi stimati per regolarizzazione Référence rapport d’expertise, p. 17
  • (indirizzo omesso) planimetrica non autorizzata per il (ente omesso) (deposito), con necessità di SCIA in sanatoria e aggiornamento catastale Référence rapport d’expertise, p. 18
  • Assenza di titolo abilitativo per il Lotto 13 (terreno), privo di edifici Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Complessità della procedura di sanatoria per il Lotto 14 (magazzini/abitazione custode), con condono edilizio già avviato ma con ulteriori adempimenti Référence rapport d’expertise, p. 21

Autres points favorables

  • Documentazione completa e aggiornata, con certificazione notarile sostitutiva e titoli abilitativi per la maggior parte dei lotti Référence rapport d’expertise, p. 5
  • (indirizzo omesso) conservativo generalmente buono, con immobili recenti o regolarmente manutenuti (Lotti 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9) Référence rapport d’expertise, p. 19
  • Presenza di un terreno edificabile ((indirizzo omesso) 13) con superficie di 3.055 mq, potenziale valore aggiuntivo Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Complesso di magazzini/abitazione custode ((indirizzo omesso) 14) regolarizzato con condono edilizio e agibilità ottenuta Référence rapport d’expertise, p. 21
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Mise à prix
54.600 €
Date limite des offres
13/01/2027
Tribunal
Tribunale di FERMO

Description du lot

appezzamento di terreno di piena proprietà ubicato a Sant’Elpidio a Mare di 3.055 mq catastalmente identificato dal foglio 61, particella 252 (Rendita Dominicale € 1,24, Rendita Agraria € 1,70) particella 256, Rendita Dominicale € 9,96 e Rendita Agraria € 14,23 ;

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sant'Elpidio a Mare ?

Le délai de dépôt des offres expire le 13/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 20/01/2027 au Tribunale di FERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €54.600. L’offre minimale admise est de €40.950. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 13/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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