Terreno Acate, Ragusa – Base €247.500 | Asta Giudiziaria

c.da Pirrera, 97011, Acate, Ragusa · Tribunale di RAGUSA

Analyse du rapport d’expertise

(ente omesso) ubicato in agro di Acate ((indirizzo omesso)), esteso circa 12,19 ettari, con presenza di fabbricati rurali in stato di abbandono e degrado. Terreno prevalentemente incolto e argilloso, con infrastrutture idriche non conformi e necessità di manutenzione straordinaria. Valore stimato considerando potenziale agricolo e stato attuale del bene.

Risques relevés (6)

  • abbandono e degrado delle strutture agricole Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (3)

  • estensione totale di circa 12,19 ettari con potenziale agricolo Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

4,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di coltivazioni attive e mancanza di gestione agronomica Référence rapport d’expertise, p. 7
  • fabbricati rurali non censiti e in stato fatiscente
  • (indirizzo omesso) e bacino idrico non conformi alle normative
  • accesso al lotto 2 impedito da cancello chiuso Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di fabbricati realizzati senza autorizzazioni edilizie o sanatorie

Autres points favorables

  • presenza di pozzo trivellato e bacino idrico come elementi strategici per rilancio
  • ubicazione in zona agricola con domanda di mercato per terreni simili Référence rapport d’expertise, p. 11
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 440.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
247.500 €
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di RAGUSA

Description du lot

diritto piena proprietà fondo rustico esteso ha 12.16.32 con fabbricati rurali non accatastati e con quota indivisa di 3/7 di frustolo di terra con entrostante pozzo trivellato.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Acate ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di RAGUSA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €247.500. L’offre minimale admise est de €185.625. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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