Terreno Caianello, Caserta – Base €4.850 | Asta Giudiziaria

Caianello, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

L'immobile oggetto di perizia è un complesso rurale composto da un edificio su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con due appartamenti abitativi, depositi, ricoveri per animali e un terreno retrostante di 4.810 mq. L'edificio, edificato negli anni '80, versa in stato di conservazione scadente con evidenti segni di degrado strutturale e impiantistico. Il terreno è pianeggiante, ben esposto e recintato solo su un lato, con accesso tramite il fabbricato antistante.

Risques relevés (6)

  • occupazione abusiva parziale dell'edificio da parte di terzi senza contratto di locazione Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • posizione sub-periferica ma ben collegata al centro cittadino tramite arteria principale Référence rapport d’expertise, p. 20

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • gravi segni di degrado strutturale su balconi e aggetti con pericolo per la pubblica incolumità Référence rapport d’expertise, p. 27
  • impianti tecnologici in stato di manutenzione scadente e non a norma Référence rapport d’expertise, p. 27
  • rifiniture interne di scarso livello e fattura Référence rapport d’expertise, p. 27
  • absence de certificat de performance énergétique (APE) Référence rapport d’expertise, p. 18
  • terreno non recintato su tutti i lati con accesso limitato Référence rapport d’expertise, p. 29

Autres points favorables

  • superficie commerciale totale di 261,19 mq per i due appartamenti e le pertinenze Référence rapport d’expertise, p. 28
  • terreno agricolo pianeggiante e ben esposto con possibilità di allaccio a reti idriche ed elettriche Référence rapport d’expertise, p. 29
  • documentation cadastrale et hypothécaire complète et à jour Référence rapport d’expertise, p. 5
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 4.850

Estimation selon le rapport d’expertise : € 185.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
4850 €
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE
Surface
2938 m²
Prix au m²
€ 2/m²

Description du lot

Piena ed intera proprietà quale bene personale di un appezzamento di terreno ubicato nel comune di Caianello (CE) in posizione montuosa e periferica rispetto al centro costituito da due terreni limitrofi. Ai suddetti fondi l’accesso è possibile per il tramite di una strada vicinale che si diparte dalla strada provinciale SP85; l’accesso è consentito per un breve tratto in modo carrabile percorrendo una stradina vicinale e poi solo a piedi ed in modo tutt’altro che agevole.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Caianello ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €4.850. L’offre minimale admise est de €363.750.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Caserta Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : terrains à Caserta Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Caserta

Piena proprietà di edificio residenziale con cortile, composto, al piano terra da appartamento con soggiorno, cucina, bagno, camera con camino, disimpegno, corridoio, ripostiglio e piccolo wc nel cortile, da vano autorimessa e locale deposito composto da vano e piccolo ripostiglio; al piano 1 da appartamento con lastrico solare, composto da ingresso, soggiorno-cucina, 2 camere, 2 bagni, lavanderia e corridoio, con ampio balcone e da bilocale con ampia camera e bagno e con balcone e terrazzo coperto.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 19/10/2026
€64.787
Complesso industriale composto da sub 1(piccolo fabbricato in cemento armato, un locale tecnico destinato alla trasformazione, conversione, regolazione e smistamento dell’energia elettrica) e sub 2 (fabbricato industriale che si compone di un opificio al piano terra con annessi uffici e spazi destinati agli operai, dislocati ai piani terra e primo) con superfice commerciabile di circa 2.650 mq
Opificio Industriale · Clôture le 19/10/2026
€1.990.000
 Piena proprietà di un casolare di campagna e dei terreni pertinenziali, con la proporzionale quota di comproprietà sulla corte comune, in Castello del Matese (CE), località Fornace, via Case Sparse snc
Piena proprietà di un casolare di campagna e dei terreni pertinenziali, con la proporzionale quota di comproprietà sulla corte comune, in Castello del Matese (CE), località Fornace, via Case Sparse snc
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€30.000
 Comune di Mondragone, Appartamento (Piano 7°), via Salvatore Razzino n. 22, parte di un fabbricato a otto livelli fuori terra a uso civili abitazioni, scala A (già denominato F/lotto n. 4), ora individuato come “Coop. Nuovo Mexico”, parte del più ampio complesso residenziale “Nuova Florida”,con accesso pedonale dall’esterno, attraverso un ballatoio sopraelevato con pensilina, per mezzo di un cancello in alluminio preverniciato verde a due battenti (civ. n. 22).
Comune di Mondragone, Appartamento (Piano 7°), via Salvatore Razzino n. 22, parte di un fabbricato a otto livelli fuori terra a uso civili abitazioni, scala A (già denominato F/lotto n. 4), ora individuato come “Coop. Nuovo Mexico”, parte del più ampio complesso residenziale “Nuova Florida”,con accesso pedonale dall’esterno, attraverso un ballatoio sopraelevato con pensilina, per mezzo di un cancello in alluminio preverniciato verde a due battenti (civ. n. 22).
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€28.000

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace