Terreno Venafro, Isernia – Base €210.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Sferracavalli, S.S. 85 Venafrana Km 19, snc, Venafro, Isernia · Tribunale di ISERNIA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso industriale composto da fabbricati produttivi, uffici, depositi e terreni agricoli/industriali ubicato in zona industriale e agricola. Presenta criticità strutturali, abusi edilizi non sanabili e vincoli ambientali. La stima considera due ipotesi di lottizzazione con valori differenziati per stato conservativo, conformità urbanistica e costi di regolarizzazione.

Risques relevés (7)

  • Presenza diffusa di lesioni strutturali nei fabbricati principali, con rischio di adeguamenti sismici costosi e potenziale anti-economico Référence rapport d’expertise, p. 26

Points favorables (5)

  • (indirizzo omesso) in zona industriale con accesso autonomo e dotazioni impiantistiche specifiche per la produzione Référence rapport d’expertise, p. 21

Autres risques relevés

  • Numerose opere abusive (tettoie, parcheggi, depositi) non sanabili per mancanza di doppia conformità urbanistica ed edilizia Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Inadempienze catastali e titoli edilizi mancanti per alcuni fabbricati, con incertezza sulla regolarità documentale Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Vincoli ambientali e paesaggistici su parte del territorio, con prescrizioni di vincolo verde e servitù Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Ipoteca volontaria per mutuo ancora attiva su terreni e fabbricati, con valore residuo significativo
  • Infiltrazioni diffuse di acque meteoriche dalla copertura, con rischio di degrado accelerato delle strutture Référence rapport d’expertise, p. 22
  • Locazioni attive con diritto di prelazione fino al 2026, che potrebbero limitare la vendibilità immediata Référence rapport d’expertise, p. 22

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) complessiva significativa (circa 4.708 mq per il corpo principale) con potenziale di riqualificazione Référence rapport d’expertise, p. 22
  • Presenza di terreni agricoli e seminativi con valore unitario definito per zona industriale e agricola Référence rapport d’expertise, p. 34
  • (indirizzo omesso) con diritto di superficie fino al 2040, potenziale fonte di reddito
  • Struttura portante in c.a. per i corpi principali, con buone caratteristiche intrinseche se adeguatamente consolidata Référence rapport d’expertise, p. 22
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Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −40,9 % par rapport à la première

  1. 07/05/2026 € 355.452 Sans enchérisseur
  2. 23/07/2026 € 267.000 Sans enchérisseur −24,9 % par rapport à la tentative précédente
  3. 29/10/2026 € 210.000 Vente actuelle −21,3 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
210.000 €
Date limite des offres
26/10/2026
Tribunal
Tribunale di ISERNIA

Description du lot

VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà su due apprezzamenti di terreno ubicati a confine con il complesso aziendale, sito in Venafro (Is), Contrada Sferracavalli, S.S. 85 “Venafrana” Km 19, snc, e separati da una stradina di servizio i quali formano un unico corpo.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Venafro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/10/2026 au Tribunale di ISERNIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €210.000. L’offre minimale admise est de €157.500. Le montant minimal de surenchère est de €8.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 40.9 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Appartamento · Clôture le 23/10/2026
€42.240
IMMOBILE censito in catasto al foglio 39, p.lla 293, sub 1, cat. A/4, classe 2, rendita catastale €. 298,25
Appartamento · Clôture le 26/10/2026
€28.350
 Abitazione p. T-1° Fg. 24 Part. 1705 / Sub. 2 - 3, mq. 164. Stalle piano Terra Fg.24 Part. 1548/ Sub. 1 - 2, mq. 37.
Abitazione p. T-1° Fg. 24 Part. 1705 / Sub. 2 - 3, mq. 164. Stalle piano Terra Fg.24 Part. 1548/ Sub. 1 - 2, mq. 37.
Appartamento · Clôture le 26/10/2026
€25.600
 Diritto di proprietà per la quota dell’intero dei terreni siti in Macchiagodena al foglio 5 p.lla 414; terreno al foglio 5 p.lla 415; terreno al foglio 5 p.lla 416; terreno al foglio 5 p.lla 417; terreno al foglio 5 p.lla 418.
Diritto di proprietà per la quota dell’intero dei terreni siti in Macchiagodena al foglio 5 p.lla 414; terreno al foglio 5 p.lla 415; terreno al foglio 5 p.lla 416; terreno al foglio 5 p.lla 417; terreno al foglio 5 p.lla 418.
Terreno · Clôture le 26/10/2026
€16.189

Guides utiles pour acheter aux enchères

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