MONTEFALCO (PG) FRAZ. TURRITA, LOC. CORTIGNANO, CASE SPARSE E LOC. CAMIANO LOTTO 1 +1 photos

Terreno Montefalco, Perugia – Base €32.141 | Asta Giudiziaria

Cortignano, 06036 Montefalco PG, Italia, 06036, Montefalco, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Analyse du rapport d’expertise

Complesso di terreni agricoli ubicati in zona collinare, suddivisi in 5 lotti con diverse destinazioni d'uso (seminativi, vigneti, oliveti, bosco). I terreni sono liberi da ipoteche e vincoli pregiudizievoli, ad eccezione del pignoramento immobiliare a favore di GROGU (ente omesso). La valutazione tiene conto delle qualità colturali e delle zone urbanistiche di appartenenza.

Risques relevés (4)

  • Presenza di pignoramento immobiliare a favore di GROGU SPV SRL Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • Terreni ben esposti e meccanizzabili, con strade interne di campagna accessibili Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

6,9 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −72,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Vincoli sismici e di zona boschiva su alcune particelle Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Assenza di garanzia per vizi occulti e cancellazione del pignoramento (abbattimento del 10% sul valore) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Terreni acclivi e di difficile accesso per alcune particelle Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • Presenza di colture pregiate (vigneti, oliveti) con valori di mercato elevati Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Suddivisione in lotti funzionali per una migliore valorizzazione commerciale Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Documentazione completa e aggiornata, senza oneri pregiudizievoli diversi dal pignoramento Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 115.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −72,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −28 % par rapport à la première

  1. 31/03/2026 € 44.640 Sans enchérisseur
  2. 02/12/2026 € 32.141 Vente actuelle −28 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
32.141 €
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di SPOLETO

Description du lot

MONTEFALCO (PG) FRAZ. TURRITA, LOC. CORTIGNANO, CASE SPARSE E LOC. CAMIANO LOTTO 1

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Montefalco ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di SPOLETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €32.141. L’offre minimale admise est de €24.106. Le montant minimal de surenchère est de €325.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 28.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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 Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
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€97.500

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