Terreno a Montefalco — base €32.141

Q: Montefalco 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €32.141。 最低有效出价为 €24.106。 最低加价幅度为 €325。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 28.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Complesso di terreni agricoli ubicati in zona collinare, suddivisi in 5 lotti con diverse destinazioni d'uso (seminativi, vigneti, oliveti, bosco). I terreni sono liberi da ipoteche e vincoli pregiudizievoli, ad eccezione del pignoramento immobiliare a favore di GROGU (ente omesso). La valutazione tiene conto delle qualità colturali e delle zone urbanistiche di appartenenza.

发现的风险 (4)

Presenza di pignoramento immobiliare a favore di GROGU SPV SRL 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

Terreni ben esposti e meccanizzabili, con strade interne di campagna accessibili 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

6,9 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −72,1% （估值来源：评估报告分析） +3,0
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Vincoli sismici e di zona boschiva su alcune particelle 评估报告参考，第 4 页
Assenza di garanzia per vizi occulti e cancellazione del pignoramento (abbattimento del 10% sul valore) 评估报告参考，第 9 页
Terreni acclivi e di difficile accesso per alcune particelle 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

Presenza di colture pregiate (vigneti, oliveti) con valori di mercato elevati 评估报告参考，第 8 页
Suddivisione in lotti funzionali per una migliore valorizzazione commerciale 评估报告参考，第 11 页
Documentazione completa e aggiornata, senza oneri pregiudizievoli diversi dal pignoramento 评估报告参考，第 4 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 115.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −72,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −28%

31/03/2026 € 44.640 流拍
02/12/2026 € 32.141 当前拍卖较上一次 −28%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Montefalco 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €32.141。最低有效出价为 €24.106。最低加价幅度为 €325。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 28.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 2.893
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.843
参考总额（价格 + 费用）	€ 35.984

Terreno Montefalco, Perugia – Base €32.141 | Asta Giudiziaria

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