Diritti pari all’intero della piena proprietà su appezzamento di terreno della superficie catastale complessiva di mq 67.540, il tutto in comune di Corropoli, nei pressi della S.P. n° 3 (località "Casa di Monte") +9 photos

Terreno – Base €150.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TERAMO

Analyse du rapport d’expertise

La perizia riguarda una pluralità di lotti immobiliari e terreni ubicati nei comuni di (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso), oggetto di procedura esecutiva. Tra i lotti principali si segnala un fabbricato residenziale di recente edificazione, composto da piano interrato, terra, primo e sottotetto, con pertinenze (garage e posto auto esterno), ubicato in zona centrale e dotato di regolare agibilità. I terreni sono soggetti a vincoli urbanistici, idrogeologici e paesaggistici, con destinazioni miste (residenziali, agricole, parchi urbani, viabilità). La maggior parte degli immobili risulta occupata senza titolo opponibile alla procedura.

Risques relevés (5)

  • occupazione senza titolo opponibile alla procedura per la maggior parte dei lotti Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • immobile residenziale di recente edificazione con struttura in c.a. e solai in laterocemento, in posizione centrale Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

3,7 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −16,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • vincoli idrogeologici e paesaggistici su gran parte dei terreni Référence rapport d’expertise, p. 4
  • presenza di difformità edilizie rispetto ai titoli abilitativi rilasciati Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica per l'immobile principale Référence rapport d’expertise, p. 6
  • alcuni posti auto non utilizzabili per mancanza di spazio di manovra Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • regolare agibilità e titoli edilizi (Permesso di Costruire, (indirizzo omesso)) per l'immobile principale Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di pertinenze (garage e posto auto esterno) in zona centrale Référence rapport d’expertise, p. 6
  • terreni con destinazioni urbanistiche miste, tra cui zone residenziali e agricole Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 180.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −16,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
150.000 €
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di TERAMO

Description du lot

Diritti pari all’intero della piena proprietà su appezzamento di terreno della superficie catastale complessiva di mq 67.540, il tutto in comune di Corropoli, nei pressi della S.P. n° 3 (località "Casa di Monte")

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di TERAMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €150.000. L’offre minimale admise est de €150.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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