Diritti di piena proprietà (quota 1/6) spettanti all'Eredità Giacente [omissis], su un ampiocompendio di terreni sito nel Comune di Castiglione del Lago (PG), loc. Piana, per una superficiecatastale complessiva di mq 59.579. +11 photos

Terreno – Base €148.948 | Asta Giudiziaria

Tribunale di PERUGIA

Analyse du rapport d’expertise

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da un nucleo urbano residenziale e commerciale con 13 unità immobiliari (appartamenti, negozio e garage) e da un vasto patrimonio agricolo con terreni seminativi, pascoli e aree boscate. Gli immobili urbani, ubicati in zona residenziale, presentano stato manutentivo mediocre con segni di vetustà e necessità di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. I terreni agricoli sono diversificati per tipologia e classe, con redditi dominicali e agrari variabili.

Risques relevés (5)

  • (indirizzo omesso) manutentivo mediocre con segni di vetustà e degrado superficiale Référence rapport d’expertise, p. 14

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con servizi di vicinato e presenza di edificio religioso come elemento distintivo Référence rapport d’expertise, p. 14

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −19,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di tettoie non regolari da rimuovere a carico dell'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Possibile presenza di vizi occulti non rilevabili in sede di sopralluogo Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Terreni agricoli con redditi dominicali e agrari molto bassi, indicativi di scarsa produttività Référence rapport d’expertise, p. 12
  • (indirizzo omesso) frazionata (quote 1/6 e 1/3) che può complicare la vendita Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • Presenza di unità immobiliari diversificate (abitazioni, negozio, garage) che possono attrarre diversi tipi di acquirenti Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Terreni agricoli con diverse tipologie (seminativi, pascoli, vigneti) che offrono opportunità di valorizzazione Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Documentazione catastale e planimetrica disponibile per la maggior parte dei beni Référence rapport d’expertise, p. 16
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 185.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −19,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
148.948 €
Date limite des offres
02/02/2027
Tribunal
Tribunale di PERUGIA

Description du lot

Diritti di piena proprietà (quota 1/6) spettanti all'Eredità Giacente [omissis], su un ampiocompendio di terreni sito nel Comune di Castiglione del Lago (PG), loc. Piana, per una superficiecatastale complessiva di mq 59.579.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/02/2027. La vente aura lieu ensuite le 03/02/2027 au Tribunale di PERUGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €148.948. L’offre minimale admise est de €111.711. Le montant minimal de surenchère est de €3.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/02/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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