Terreno – Base €380.160 | Asta Giudiziaria

Tribunale di SONDRIO

Analyse du rapport d’expertise

Terreni agricoli in ambito di potenziale trasformazione turistico-alberghiera, ubicati in zona montana a quota compresa tra 1730 e 1795 m s.l.m., con superficie complessiva di 5.632 mq. L'area è inserita nel Piano di Governo del Territorio come zona di trasformazione n.15, ma attualmente non edificabile per vincoli paesaggistici e geologici. Il valore di mercato stimato è pari a € 506.880.

Risques relevés (5)

  • vincoli paesaggistici e geologici che limitano la trasformabilità

Points favorables (5)

  • superficie complessiva di 5.632 mq in zona di potenziale trasformazione turistico-alberghiera

Autres risques relevés

  • presenza di linee elettriche ad alta tensione con fasce di rispetto
  • assenza di sistemazioni agrarie e colture incolte
  • pendenza elevata e presenza di massi in alcuni mappali
  • incertezza sulla fattibilità degli interventi di trasformazione

Autres points favorables

  • contesto montano con buona esposizione panoramica
  • assenza di occupazione e contratti di locazione
  • accessibilità garantita da strade vicinali e principali
  • assenza di difformità edilizie e urbanistiche
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 506.880

Estimation selon le rapport d’expertise : € 506.880 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 05/05/2026 € 506.880 Sans enchérisseur
  2. 15/09/2026 € 380.160 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Gardez un œil sur ce lot : nous vous prévenons quand le prix baisse ou qu’une nouvelle date est fixée.

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Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Mise à prix
380.160 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
14/09/2026
Tribunal
Tribunale di SONDRIO

Description du lot

Intera e piena proprietà di terreni in ambito di trasformazione della superficie commerciale complessiva di 5632 mq.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/09/2026 au Tribunale di SONDRIO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €380.160. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €506.880, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €285.120. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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