Terreno Narni, Terni – Base €50.531 | Asta Giudiziaria

località Berardozzo, Narni, Terni · Tribunale di TERNI

Analyse du rapport d’expertise

Ubicato a (indirizzo omesso) con superficie di 29 mq, parte di un edificio residenziale costruito tra 2002 e 2006. Superficie edificabile in località (indirizzo omesso) di 2.750 mq con capacità edificatoria di 962,50 mc, soggetto a vincolo paesaggistico e servitù di passaggio.

Risques relevés (4)

  • ipoteca legale attiva per € 90.236,92

Points favorables (4)

  • edificio recente (2002-2006) con struttura in calcestruzzo armato

Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di agibilità
  • vincolo paesaggistico sul terreno
  • servitù di passaggio sul terreno

Autres points favorables

  • posizione urbana centrale vicino al centro storico
  • terreno edificabile con indice 0,35 mc/mq
  • garage dotato di porta basculante e impianto elettrico
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 67.375

Estimation selon le rapport d’expertise : € 84.775 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
50.531 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
15/09/2026
Tribunal
Tribunale di TERNI
Surface
2750 m²
Prix au m²
€ 18/m²

Description du lot

Terreno edificabile con superficie catastale di mq 2.750, attualmente censito come uliveto/vigneto. L’area è inserita in contesto a prevalente destinazione residenziale e si presenta libera da edificazioni, con caratteristiche morfologiche regolari che la rendono idonea a interventi edilizi.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Narni ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/09/2026 au Tribunale di TERNI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €50.531. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €67.375, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €37.898. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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