Terreno Piraino, Messina – Base €253.272 | Asta Giudiziaria

località Calanovella, 98060, Piraino, Messina · Tribunale di PATTI

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

Terreni edificabili e agricoli in zona collinare panoramica con vista mare, parte di lottizzazione convenzionata con opere di urbanizzazione primaria già realizzate e collaudate. Superficie totale 5.431 mq, con accesso da strada interpoderale carrabile. Valore di mercato stimato a corpo €529.720.

Risques relevés (5)

  • ipoteche volontarie attive per €1.700.000

Points favorables (5)

  • posizione panoramica con vista mare

Indice addicta

5,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −52,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,1
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • pignoramento trascritto nel 2024
  • vegetazione spontanea in stato di abbandono
  • pendenza elevata in parte dell'area
  • assenza di APE (classe energetica non determinabile)

Autres points favorables

  • lotti edificabili in zona turistico-residenziale con piano di lottizzazione approvato
  • opere di urbanizzazione primaria già realizzate e collaudate
  • accessibilità garantita da strada interpoderale ampliata
  • absence d’irrégularités en matière de construction ou d’urbanisme
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 529.720 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −52,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 19/05/2026 € 337.696 Sans enchérisseur
  2. 10/11/2026 € 253.272 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
253.272 €
Date limite des offres
09/11/2026
Tribunal
Tribunale di PATTI
Surface
5431 m²
Prix au m²
€ 47/m²

Description du lot

APPEZZAMENTI di TERRENO (residenziale, turistico ricettivo e agricola) a PIRAINO (ME) Località Calanovella, della superficie commerciale di 5.431,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Facente parte della lottizzazione denominata "Calanovella" , già convenzionata e con opere di primaria urbanizzazione realizzate ( strade, parcheggi, verde pubblico, e infrastrutture varie) e collaudate. Edificabilità previo accordo con gli altri proprietari dei terreni del lotto.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Piraino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/11/2026 au Tribunale di PATTI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €253.272. L’offre minimale admise est de €189.954. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€232.350

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