Appartamento per civile abitazione posto al piano primo di più ampio fabbricato, composto da ingresso, cucina con dispensa, soggiorno, veranda, disimpegno zona notte, tre camere di cui una con terrazza e due bagni; immobile in buono stato di manutenzione. Laboratorio artigianale al piano terra, altezza interna m 5,00, con ampio locale, ripostiglio e soppalco con zona servizi (w.c. e doccia). Completano il compendio quote di area urbana e di striscia di terreno adibita a passo +13 photos

Terreno Montopoli in Val d'Arno, Pisa – Base €176.850 | Asta Giudiziaria

Lungarno Pacinotti, 56020 San Romano PI, Italia, 56020, Montopoli in Val d'Arno, Pisa · Tribunale di PISA

Analyse du rapport d’expertise

L'esecuzione immobiliare riguarda un compendio di beni ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da un appartamento, un laboratorio artigianale, due aree urbane e due terreni, tutti in stato libero e non occupati. I beni sono stati valutati con perizia ex art. 568 c.p.c. e non risultano soggetti a IVA. La documentazione catastale e urbanistica è dichiarata completa.

Risques relevés (5)

  • abusi edilizi su manufatti non sanabili (rifugio attrezzi e tettoie sul terreno agricolo)

Points favorables (5)

  • posizione centrale nel comune di (indirizzo omesso)

Indice addicta

5,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −36,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,5
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di usufrutto su parte dei diritti immobiliari
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) dichiarato
  • vincoli di separazione legale dei beni su alcuni immobili
  • difformità costruttive su manufatti accessori non regolarizzabili

Autres points favorables

  • appartamento con ampia superficie (139,74 mq) e terrazza
  • laboratorio artigianale con ammezzato e magazzino di 156,40 mq
  • terreni agricoli e aree urbane in zona strategica per accessibilità
  • assenza di occupazione e regolarità catastale per i beni principali
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 280.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −36,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 20/05/2026 € 235.800 Sans enchérisseur
  2. 04/11/2026 € 176.850 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
176.850 €
Date limite des offres
03/11/2026
Tribunal
Tribunale di PISA

Description du lot

Appartamento per civile abitazione posto al piano primo di più ampio fabbricato, composto da ingresso, cucina con dispensa, soggiorno, veranda, disimpegno zona notte, tre camere di cui una con terrazza e due bagni; immobile in buono stato di manutenzione. Laboratorio artigianale al piano terra, altezza interna m 5,00, con ampio locale, ripostiglio e soppalco con zona servizi (w.c. e doccia). Completano il compendio quote di area urbana e di striscia di terreno adibita a passo

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Montopoli in Val d'Arno ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/11/2026 au Tribunale di PISA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €176.850. L’offre minimale admise est de €132.638. Le montant minimal de surenchère est de €3.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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