LOTTO TERZO: Terreni agricoli di forma regolare, con giacitura pianeggiante. Il Consulente di stima dichiara che dal Certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Montereale Valcellina, detti terreni ricadevano tutti in zona "E" (agricola sottozone E.3, E.4.1, E.4.2, E.5) del P.R.G.. I terreni si presentano coltivati ad erba medica, orzo o incolti. I terreni risultano essere in corso di liberazione.

Terreno Montereale Valcellina, Pordenone – Base €217.544 | Asta Giudiziaria

Montereale Valcellina, 33086, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analyse du rapport d’expertise

Il complesso immobiliare oggetto di stima è costituito da magazzini, fabbricati agricoli e terreni ubicati in zona periferica e rurale. I beni risultano occupati da terzi con contratti di locazione ultraventennali a canoni considerati vili per la maggior parte dei casi. Non sono presenti elementi che ne limitino l'accessibilità per soggetti diversamente abili.

Risques relevés (3)

  • occupazione da parte di terzi con contratti di locazione ultraventennali a canoni vili Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (3)

  • ubicazione in zona rurale con potenziale agricolo Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

7,2 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −82,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di accessibilità per soggetti diversamente abili Référence rapport d’expertise, p. 12
  • presenza di creditori iscritti non specificati in dettaglio Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres points favorables

  • superficie complessiva significativa dei terreni (oltre 100.000 mq) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • presenza di un impianto biogas in costruzione con potenziale produttivo Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.250.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −82,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
217.544 €
Date limite des offres
03/11/2026
Tribunal
Tribunale di PORDENONE
Surface
80420 m²
Prix au m²
€ 3/m²

Description du lot

LOTTO TERZO: Terreni agricoli di forma regolare, con giacitura pianeggiante. Il Consulente di stima dichiara che dal Certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Montereale Valcellina, detti terreni ricadevano tutti in zona "E" (agricola sottozone E.3, E.4.1, E.4.2, E.5) del P.R.G.. I terreni si presentano coltivati ad erba medica, orzo o incolti. I terreni risultano essere in corso di liberazione.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Montereale Valcellina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/11/2026 au Tribunale di PORDENONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €217.544. L’offre minimale admise est de €163.158. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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