Terreno Nocera Umbra, Perugia – Base €7.873 | Asta Giudiziaria

Nocera Umbra, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analyse du rapport d’expertise

Il patrimonio oggetto di pignoramento è costituito da terreni agricoli frammentati e da alcuni fabbricati urbani in zona rurale, ubicati nel comune di (indirizzo omesso) (PG). I beni presentano una forte frammentazione catastale e titolare, con diritti di proprietà parziali e comunioni indivise. La documentazione urbanistica evidenzia difformità e mancanza di regolarità per alcuni immobili, con rischi di sanatoria per opere abusive. Lo stato di conservazione dei fabbricati risulta eterogeneo, con alcuni immobili in stato di abbandono e altri utilizzati per attività agricole o di ricovero.

Risques relevés (6)

  • Frammentazione eccessiva del patrimonio immobiliare con diritti parziali e comunioni indivise Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • Ubicazione in zona agricola con interesse naturalistico ambientale Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres risques relevés

  • Difformità urbanistiche e mancanza di regolarità per alcuni immobili (abusi edilizi) Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Assenza di certificato di agibilità per i fabbricati urbani Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Presenza di manufatti non autorizzati (gabbie per cani, area recintata per addestramento cinofilo) Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Documentazione catastale non allineata con i dati dei registri immobiliari Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Stato di abbandono e degrado di alcuni fabbricati rurali Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • Presenza di terreni seminativi e uliveti in aree pianeggianti Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Fabbricati urbani con potenziale residenziale (7,5 e 6,5 vani) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Accessibilità garantita da strade vicinali e prossimità a centri abitati Référence rapport d’expertise, p. 14
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
7873 €
Date limite des offres
12/01/2027
Tribunal
Tribunale di PERUGIA

Description du lot

Diritti di piena proprietà su terreni, fabbricato collabente con piccola chiusa di olivi di pertinenza

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Nocera Umbra ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 13/01/2027 au Tribunale di PERUGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €7.873. L’offre minimale admise est de €5.905. Le montant minimal de surenchère est de €250.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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LOTTO UNICO: Piena proprietà del terreno con qualità di ente urbano, con superficie di 1199 mq, sito nel Comune di Magione (PG), in Via Santa Giuliana, identificato nel Catasto fabbricati al foglio 39, Part. 305, Categoria C/2.
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Terreno · Clôture le 20/10/2026
€40.000
 Piena proprietà del box-auto al piano seminterrato, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 10, Località Trasimeno I, piano S1, categoria C/6, classe 6, consistenza 64 m2, superficie catastale totale 70 m2, rendita catastale euro 112,38.
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Posto Auto · Clôture le 21/10/2026
€13.500
 Piena proprietà del box-auto al piano seminterrato, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 7, Località Trasimeno I, piano S1, categoria C/6, classe 6, consistenza 35 m2, superficie catastale totale 41 m2, rendita catastale euro 61,46.
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Posto Auto · Clôture le 21/10/2026
€4.640
 Piena proprietà dell’appartamento al piano terra, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 14, e particelle 1391 e 1396 graffate, Località Trasimeno I, piano T, categoria A/2, classe 4, vani 3,5, superficie catastale totale 75 m2, rendita catastale euro 271,14, e del box-auto al piano seminterrato, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 5, Località Trasimeno I, piano S1, categoria C/6, classe 6, consistenza 32 m2, superficie catastale totale 36 m2, r.c.euro 56,19.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 21/10/2026
€34.171

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