Terreno Nocera Umbra, Perugia – Base €7.873 | Asta Giudiziaria

Nocera Umbra, Perugia · Tribunale di PERUGIA

评估报告分析

Il patrimonio oggetto di pignoramento è costituito da terreni agricoli frammentati e da alcuni fabbricati urbani in zona rurale, ubicati nel comune di (indirizzo omesso) (PG). I beni presentano una forte frammentazione catastale e titolare, con diritti di proprietà parziali e comunioni indivise. La documentazione urbanistica evidenzia difformità e mancanza di regolarità per alcuni immobili, con rischi di sanatoria per opere abusive. Lo stato di conservazione dei fabbricati risulta eterogeneo, con alcuni immobili in stato di abbandono e altri utilizzati per attività agricole o di ricovero.

发现的风险 (6)

  • Frammentazione eccessiva del patrimonio immobiliare con diritti parziali e comunioni indivise 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • Ubicazione in zona agricola con interesse naturalistico ambientale 评估报告参考，第 14 页

其他发现的风险

  • Difformità urbanistiche e mancanza di regolarità per alcuni immobili (abusi edilizi) 评估报告参考，第 13 页
  • Assenza di certificato di agibilità per i fabbricati urbani 评估报告参考，第 12 页
  • Presenza di manufatti non autorizzati (gabbie per cani, area recintata per addestramento cinofilo) 评估报告参考，第 13 页
  • Documentazione catastale non allineata con i dati dei registri immobiliari 评估报告参考，第 12 页
  • Stato di abbandono e degrado di alcuni fabbricati rurali 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • Presenza di terreni seminativi e uliveti in aree pianeggianti 评估报告参考，第 13 页
  • Fabbricati urbani con potenziale residenziale (7,5 e 6,5 vani) 评估报告参考，第 10 页
  • Accessibilità garantita da strade vicinali e prossimità a centri abitati 评估报告参考，第 14 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
7873 €
出价截止
12/01/2027
法院
Tribunale di PERUGIA

拍品描述

Diritti di piena proprietà su terreni, fabbricato collabente con piccola chiusa di olivi di pertinenza

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关于这场拍卖的常见问题

Nocera Umbra 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/01/2027。 拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €7.873。 最低有效出价为 €5.905。 最低加价幅度为 €250。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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LOTTO UNICO: Piena proprietà del terreno con qualità di ente urbano, con superficie di 1199 mq, sito nel Comune di Magione (PG), in Via Santa Giuliana, identificato nel Catasto fabbricati al foglio 39, Part. 305, Categoria C/2.
LOTTO UNICO: Piena proprietà del terreno con qualità di ente urbano, con superficie di 1199 mq, sito nel Comune di Magione (PG), in Via Santa Giuliana, identificato nel Catasto fabbricati al foglio 39, Part. 305, Categoria C/2.
Terreno · 20/10/2026 截止
€40.000
 Piena proprietà del box-auto al piano seminterrato, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 10, Località Trasimeno I, piano S1, categoria C/6, classe 6, consistenza 64 m2, superficie catastale totale 70 m2, rendita catastale euro 112,38.
Piena proprietà del box-auto al piano seminterrato, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 10, Località Trasimeno I, piano S1, categoria C/6, classe 6, consistenza 64 m2, superficie catastale totale 70 m2, rendita catastale euro 112,38.
Posto Auto · 21/10/2026 截止
€13.500
 Piena proprietà del box-auto al piano seminterrato, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 7, Località Trasimeno I, piano S1, categoria C/6, classe 6, consistenza 35 m2, superficie catastale totale 41 m2, rendita catastale euro 61,46.
Piena proprietà del box-auto al piano seminterrato, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 7, Località Trasimeno I, piano S1, categoria C/6, classe 6, consistenza 35 m2, superficie catastale totale 41 m2, rendita catastale euro 61,46.
Posto Auto · 21/10/2026 截止
€4.640
 Piena proprietà dell’appartamento al piano terra, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 14, e particelle 1391 e 1396 graffate, Località Trasimeno I, piano T, categoria A/2, classe 4, vani 3,5, superficie catastale totale 75 m2, rendita catastale euro 271,14, e del box-auto al piano seminterrato, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 5, Località Trasimeno I, piano S1, categoria C/6, classe 6, consistenza 32 m2, superficie catastale totale 36 m2, r.c.euro 56,19.
Piena proprietà dell’appartamento al piano terra, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 14, e particelle 1391 e 1396 graffate, Località Trasimeno I, piano T, categoria A/2, classe 4, vani 3,5, superficie catastale totale 75 m2, rendita catastale euro 271,14, e del box-auto al piano seminterrato, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 5, Località Trasimeno I, piano S1, categoria C/6, classe 6, consistenza 32 m2, superficie catastale totale 36 m2, r.c.euro 56,19.
Abitazione Di Tipo Civile · 21/10/2026 截止
€34.171

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