Terreno – Base €46.125 | Asta Giudiziaria

Tribunale di RAGUSA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) agricoli ubicati nel comune di (indirizzo omesso), zona ZTO E1 (agricola), pieni di proprietà del debitore esecutato. Superficie totale 42.486 mq, di cui 9.400 mq coltivati a barbatelle da piante madri. Valore stimato a 3,00 €/mq per la superficie totale e 7,00 €/mq per l'impianto specializzato. Assenza di fabbricati e vincoli edilizi.

Risques relevés (2)

  • presenza di servitù di transito a favore di fondi limitrofi Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (3)

  • terreni coltivati a barbatelle da piante madri, attività specializzata e autorizzata con passaporto fitosanitario Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

7,8 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −76,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,1
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 2 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -0,8

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • abbattimento forfettario del 15% per vizi occulti o oneri non espressamente considerati Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • zona agricola vocata per la produzione di barbatelle, con valori di mercato di riferimento consolidati Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di fabbricati, quindi nessun costo aggiuntivo per regolarità edilizie o catastali Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 193.258 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −76,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −33,3 % par rapport à la première

  1. 29/04/2026 € 69.188 Sans enchérisseur
  2. 13/11/2026 € 46.125 Vente actuelle −33,3 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
46.125 €
Date limite des offres
12/11/2026
Tribunal
Tribunale di RAGUSA

Description du lot

piena proprietà, per la quota di 1/1, di terreno a Comiso Contrada Barco

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 13/11/2026 au Tribunale di RAGUSA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €46.125. L’offre minimale admise est de €34.594. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 33.3 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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