Terreno Luras, Sassari – Base €82.815 | Asta Giudiziaria

Reg. Filighe Masciu, Luras, 07025, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Analyse du rapport d’expertise

Il compendio pignorato comprende terreni agricoli e un fabbricato rurale ubicati nei comuni di (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso). I terreni sono principalmente sughereti e incolti produttivi, con alcuni orti irrigui e boschi misti. Il fabbricato, sito in (indirizzo omesso), è un deposito rurale in buono stato strutturale ma privo di abitabilità ufficiale, destinato a ristrutturazione. Sono presenti ipoteche giudiziali e un contratto di locazione agricola in essere fino al 2033.

Risques relevés (4)

  • Presenza di tre ipoteche giudiziali per un totale di oltre €640.000, gravanti su tutti gli immobili Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • Sugherete ben manutenute e produttive, con prossima estrazione del sughero prevista nel 2029-2030 Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres risques relevés

  • Contratto di locazione agricola in essere fino al 2033, con canone annuo di €2.000, che limita la libera disponibilità dei beni Référence rapport d’expertise, p. 19
  • Recinzioni parzialmente compromesse su alcuni terreni, con accessi che attraversano proprietà terze e servitù di passaggio Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Fabbricato privo di abitabilità ufficiale, nonostante le caratteristiche strutturali idonee Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • Terreni con accesso diretto a strade provinciali e presenza di sorgenti d'acqua in alcuni lotti Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Fabbricato in buono stato strutturale, con struttura in granito e camino esistente, tipico dell'architettura locale Référence rapport d’expertise, p. 10
  • (indirizzo omesso) ubicati in zona panoramica con vista mare, a breve distanza dalla spiaggia Référence rapport d’expertise, p. 19
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Historique des baisses de prix du lot

3 tentatives avant celle-ci · −56,7 % par rapport à la première

  1. 26/03/2026 € 191.040 Sans enchérisseur
  2. 10/06/2026 € 114.624 Sans enchérisseur −40 % par rapport à la tentative précédente
  3. 06/10/2026 € 97.430 Sans enchérisseur −15 % par rapport à la tentative précédente
  4. 17/12/2026 € 82.815 Vente actuelle −15 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
82.815 €
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Description du lot

In Comune di Luras, Regione Filighe Masciu, diritto di proprietà di complesso immobiliare costituito da deposito, composto da due vani, censito in N.C.E.U. al Foglio 7, mappale 160, Cat. C/2, cl. 1, mq 36, R.C. euro 102,26 e terreni in C.T. al Foglio 7 mappale 53 di Ha 4.70.82 bosco misto R.D. euro 38,91 R.A. 4,86; mappale 54 di Ha 0.08.82 orto irriguo R.D. euro 6,38 R.A. 2,51; mappale 55 di Ha 0.14.77 orto irriguo R.D. euro 10,68 R.A. 4,20; mappale 83 di Ha 13.76.27 bosco misto R.D. euro 113,73 R.A. 14,22.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Luras ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di TEMPIO PAUSANIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €82.815. L’offre minimale admise est de €62.112. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 4e tentative : les 3 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 56.6 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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