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- Metà indivisa della piena proprietà di un appezzamento di terreno sito a Giuliana in c.da Sant'Anna esteso mq 3367 in totale. I beni sono individuati al Catasto Terreni al foglio 12 p.lle 256 e 257
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Mise à prix
Offre minimale
443.792 €
Enchère min.
15.000 €
Échéance
22/09/2026
Modalité
Presso Il Venditore
Professionnels disponibles dans le secteur
Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Terreni siti in Loc. Guidonia Montecelio e Loc. Mazzalupetto - Montecetrolo (RM)
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 443.792) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 39.941 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 41.166 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 484.958 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−24.9 %, sur 48 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 484.958 à € 364.509 (−24.8 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
⚠️ Le rapport d’expertise signale une occupation : prévoyez le temps (et les éventuels frais juridiques) nécessaires à la libération du bien.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Le marché judiciaire du secteur
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Mise à prix médiane dans le secteur
€ 5.760
Tentatives terminées (24 mois)
39 100.0 % sorties du marché
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Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di ROMA
- Numéro de rôle
- 891/2019
- Procédure
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Type de vente
- Tramite Commissionario
- Modalité
- Presso Il Venditore
- Date limite des offres
- 22/09/2026
- Date d’audience
- 25/09/2026 · 12:00
- Publiée le
- 20/07/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (12 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique Analysé
PDF officiel du Portail des ventes publiques
allegati Lotto 15.2 prima parte.pdf
11.5 MB
allegati lotto 20 seconda parte.pdf
3.1 MB
allegati lotto 20 prima parte.pdf
5.0 MB
AVVISO DI GARA RELATIVO ALLA VENDITA DI ASSET REV CC.pdf
104 KB
Modalita di presentazione offerte PBG.pdf
114 KB
Bando di vendita bonifaci REV CC.pdf
115 KB
allegati Lotto 15.2 seconda parte.pdf
5.0 MB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Roma ?
Le délai de dépôt des offres expire le 22/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 25/09/2026 au Tribunale di ROMA.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €443.792. L’offre minimale admise est de €443.792. Le montant minimal de surenchère est de €15.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 22/09/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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