Terreno Montesarchio, Benevento – Base €83.390 | Asta Giudiziaria

Via Annunziata Vecchia, 82016, Montesarchio, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

Analyse du rapport d’expertise

(nome omesso) di cinque appezzamenti di terreno agricolo ubicati nella località Annunziata Vecchia a Montesarchio, con superficie complessiva di 7.626 mq. I terreni sono liberi da occupazioni, ma gravati da ipoteca giudiziale e pignoramento. La stima è stata calcolata con metodo comparativo parametrico, considerando la destinazione agricola e la posizione.

Risques relevés (4)

  • Presenza di ipoteca giudiziale a favore di creditore Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) complessiva di 7.626 mq, suddivisa in cinque appezzamenti adiacenti Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

6,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −59,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,5
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Pignoramento immobiliare trascritto a favore di creditore Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Terreni in parte incolti e in parte lavorati, con necessità di regolarizzazione urbanistica Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) in zona con servizi di urbanizzazione primaria e traffico scorrevole Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Destinazione d'uso agricola con piano regolatore generale approvato Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Conformità catastale dichiarata Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 205.902 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −59,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −10 % par rapport à la première

  1. 17/06/2026 € 92.656 Sans enchérisseur
  2. 10/11/2026 € 83.390 Vente actuelle −10 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
83.390 €
Date limite des offres
09/11/2026
Tribunal
Tribunale di BENEVENTO
Surface
7626 m²
Prix au m²
€ 11/m²

Description du lot

I terreni sono costituiti da cinque appezzamenti adiacenti tra di loro sono incolti e non recintati - Superficie complessiva di circa mq 7.626,00

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Montesarchio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/11/2026 au Tribunale di BENEVENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €83.390. L’offre minimale admise est de €62.543. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 10.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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