Terreno Montesarchio, Benevento – Base €83.390 | Asta Giudiziaria

Via Annunziata Vecchia, 82016, Montesarchio, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

评估报告分析

(nome omesso) di cinque appezzamenti di terreno agricolo ubicati nella località Annunziata Vecchia a Montesarchio, con superficie complessiva di 7.626 mq. I terreni sono liberi da occupazioni, ma gravati da ipoteca giudiziale e pignoramento. La stima è stata calcolata con metodo comparativo parametrico, considerando la destinazione agricola e la posizione.

发现的风险 (4)

  • Presenza di ipoteca giudiziale a favore di creditore 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) complessiva di 7.626 mq, suddivisa in cinque appezzamenti adiacenti 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −59,5% （估值来源：评估报告分析） +2,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Pignoramento immobiliare trascritto a favore di creditore 评估报告参考，第 5 页
  • Accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 2 页
  • Terreni in parte incolti e in parte lavorati, con necessità di regolarizzazione urbanistica 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) in zona con servizi di urbanizzazione primaria e traffico scorrevole 评估报告参考，第 5 页
  • Destinazione d'uso agricola con piano regolatore generale approvato 评估报告参考，第 6 页
  • Conformità catastale dichiarata 评估报告参考，第 5 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 205.902 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −59,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −10%

  1. 17/06/2026 € 92.656 流拍
  2. 10/11/2026 € 83.390 当前拍卖 较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
83.390 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di BENEVENTO
面积
7626 m²
每平方米价格
€ 11/m²

拍品描述

I terreni sono costituiti da cinque appezzamenti adiacenti tra di loro sono incolti e non recintati - Superficie complessiva di circa mq 7.626,00

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关于这场拍卖的常见问题

Montesarchio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €83.390。 最低有效出价为 €62.543。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 10.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, di due vani ed accessori, dislocata tra piano terra e primo (Sottotetto), Superfice commerciale: mq. 69.00 ca; Cat. A/3 consistenza 3,5 vaniOccupato. Sono presenti difformità catastali e urbanistiche.
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€42.329
 Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, dislocata tra piano terra e seminterrato. L’unità immobiliare si sviluppa tra piano terra e seminterrato. Superfice commerciale: mq. 73,20; cat. A/3, 3 vani. Occupato e nella disponibilità della sig.ra “omissis”. (in virtù di sentenza di separazione con assegnazione della casa coniugale)
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€43.285
Intero della piena proprietà di capannone sviluppantesi su due livelli con corte esterna di circa mq.496
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 19/10/2026 截止
€49.000
Unità immobiliare ubicata in Montesarchio (BN) alla Via Napoli n.20, costituita dal seguente immobile così identificato al Catasto Fabbricati al Fgl. 31, p.lla 229, sub. 20, cat. A/2, cl. 4, vani 5,5, superf. Catastale 94 + mq 2 aree scoperte mq, rendita catastale € 553,90.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€163.125

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