Terreno di natura edificabile, di forma pressoché regolare ad andamento pianeggiante, facente parte di più ampio Piano di Lottizzazione residenziale, parzialmente edificato, in località Le Melorie del Comune di Ponsacco, con accesso da via Colombo, a 2 km dal centro del capoluogo comunale in zona ben servita e prossima alle attività commerciali e direzionali di maggior rilievo, compreso la scuola elementare.Il terreno pignorato risulta in completo stato di abbandono. +5 photos

Terreno Ponsacco, Pisa – Base €254.000 | Asta Giudiziaria

Via Cristoforo Colombo, 56038 Ponsacco PI, Italia, 56038, Ponsacco, Pisa · Tribunale di PISA

Analyse du rapport d’expertise

Due terreni edificabili contigui ubicati nel comune di Pisa, frazione Le (indirizzo omesso), inseriti in zona residenziale (indirizzo omesso) con Piano Unitario Convenzionato. Superficie complessiva di 4.245 mq, liberi da occupazione, ma in stato di abbandono con presenza di cumuli di terreno di risulta. Valore stimato a € 254.000 per lotto unico.

Risques relevés (4)

  • (indirizzo omesso) di abbandono con cumuli di terreno di risulta da scavi adiacenti Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale ben servita, prossima a servizi commerciali e scolastici Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • (nome omesso) per edificabilità, con maggiore complessità procedurale e rischio urbanistico Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Presenza di ipoteche volontarie per mutui non ancora cancellate (oneri di cancellazione stimati in € 364) Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Riduzione dell'indice di sfruttamento fondiario rispetto al previgente strumento urbanistico Référence rapport d’expertise, p. 16

Autres points favorables

  • Forma regolare e pianeggiante, favorevole per interventi edificatori Référence rapport d’expertise, p. 4
  • (indirizzo omesso) complessiva di 4.245 mq, non comodamente divisibile in natura Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Documentazione catastale e urbanistica completa e aggiornata Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 254.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
254.000 €
Date limite des offres
25/11/2026
Tribunal
Tribunale di PISA

Description du lot

Terreno di natura edificabile, di forma pressoché regolare ad andamento pianeggiante, facente parte di più ampio Piano di Lottizzazione residenziale, parzialmente edificato, in località Le Melorie del Comune di Ponsacco, con accesso da via Colombo, a 2 km dal centro del capoluogo comunale in zona ben servita e prossima alle attività commerciali e direzionali di maggior rilievo, compreso la scuola elementare.Il terreno pignorato risulta in completo stato di abbandono.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Ponsacco ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/11/2026 au Tribunale di PISA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €254.000. L’offre minimale admise est de €190.500. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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