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Terreno Davagna, Genova – Base €77.458 | Asta Giudiziaria

Via de Mari, 25, 16022 Davagna GE, Italia, 16022, Davagna, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al piano T-1 in un edificio residenziale a (indirizzo omesso), con annessi terreni pertinenziali. L'unità abitativa, di circa 103 mq convenzionali, è in buono stato conservativo con impianti datati ma funzionanti. I terreni circostanti, di superficie variabile, sono in parte boscati e in parte accessibili, con alcune difformità catastali da regolarizzare.

Risques relevés (5)

  • difformità catastale (mancata rappresentazione locale caldaia e errata altezza piano terra)

Points favorables (5)

  • posizione panoramica con affacci su vallata e tranquillità ambientale

Indice addicta

5,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −57,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • vegetazione spontanea che limita l'accessibilità e la fruibilità dei terreni
  • impianti privi di dichiarazione di conformità e libretto d'impianto non aggiornato
  • presenza di manufatto amovibile non sanabile sul terreno n.2
  • terreni con qualità colturale non corrispondente allo stato di fatto

Autres points favorables

  • buono stato conservativo dell'appartamento con finiture in parquet e ceramica
  • accesso carrabile e parcheggio privato tramite terreno pertinenziale
  • zona con servizi comunali a breve distanza e traffico veicolare limitato
  • lotto unico comprendente unità abitativa e terreni pertinenziali con potenziale di valorizzazione
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 180.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −57,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
77.458 €
Date limite des offres
28/09/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA
Surface
1610 m²
Prix au m²
€ 48/m²

Description du lot

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Davagna ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/09/2026 au Tribunale di GENOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €77.458. L’offre minimale admise est de €58.094. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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