Terreno Sovicille, Siena – Base €99.450 | Asta Giudiziaria

Via di Casalpiano, N. snc, Sovicille, Siena · Tribunale di PRATO

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) edificabile in zona periferica del comune di Prato, località '(indirizzo omesso)', composto da 4 particelle catastali residue (n° 597, 600, 604, 635) dopo stralcio di 5 aree cedute al (indirizzo omesso). L'appezzamento, adiacente a via principale, presenta potenzialità edificatoria non compromessa dalla cessione delle aree stradali e a verde pubblico.

Risques relevés (3)

  • cessione di aree edificabili al (indirizzo omesso) con stralcio dalla vendita Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (3)

  • terreno adiacente a via principale con accessibilità garantita Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

6,6 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −44,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di vincoli urbanistici derivanti dalla convenzione del 2004 Référence rapport d’expertise, p. 2
  • potenzialità edificatoria non chiaramente quantificata nella perizia Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

  • particelle residue contigue e libere da oneri di cessione Référence rapport d’expertise, p. 2
  • potenzialità edificatoria non compromessa dallo stralcio delle aree cedute Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 180.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −44,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −31,1 % par rapport à la première

  1. 27/02/2026 € 144.248 Sans enchérisseur
  2. 24/07/2026 € 130.000 Sans enchérisseur −9,9 % par rapport à la tentative précédente
  3. 23/10/2026 € 99.450 Vente actuelle −23,5 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
99.450 €
Date limite des offres
19/10/2026
Tribunal
Tribunale di PRATO
Surface
4541 m²
Prix au m²
€ 22/m²

Description du lot

Vendesi terreni edificabili, in Sovicille (SI), località “Volte Basse”, via di Casalpiano. Sup. cat. 4.541 mq, superficie edificabile è 2.972 mq, suddivisa in 3 lotti del P.d.L.. Potenzialità 8.913 mc, divisa nel Lotto B 3.887 mc, Lotto C 3.887 mc, Lotto F: 1.139 mc. Sup. commerciale prevista 2.996 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 3511

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sovicille ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/10/2026 au Tribunale di PRATO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €99.450. L’offre minimale admise est de €89.505. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 31.1 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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