Terreno Gualdo Tadino, Perugia – Base €11.381 | Asta Giudiziaria

Via Fratelli Filippetti snc, 06023, Gualdo Tadino, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analyse du rapport d’expertise

La perizia descrive un immobile urbano, presumibilmente un appartamento, oggetto di pignoramento giudiziario. Il bene è ubicato in un contesto urbano con accessi e confini definiti, ma la documentazione catastale e urbanistica richiede verifica per eventuali difformità. Lo stato di possesso non è chiaramente indicato, così come la regolarità edilizia e la presenza di oneri o vincoli. La stima del valore di mercato è attesa ma non esplicitata nel testo fornito.

Risques relevés (4)

  • Possibile difformità catastale o urbanistica non ancora verificata Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (3)

  • (indirizzo omesso) in zona urbana con servizi disponibili Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

7,6 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −78,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +3,2
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di oneri o vincoli non eliminabili dalla procedura (servitù, uso abitazione, vincoli storici) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Eventuali opere abusive o necessità di sanatoria urbanistica non ancora valutate Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Spese condominiali insolute negli ultimi due anni non specificate Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • Struttura portante in cemento armato (indicazione positiva per stabilità) Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Presenza di impianti (elettrico, idrico, termico) da verificare per conformità normativa Référence rapport d’expertise, p. 13
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 53.954

La mise à prix est −78,9% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −62,5 % par rapport à la première

  1. 26/03/2026 € 30.349 Sans enchérisseur
  2. 25/06/2026 € 22.762 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 15/12/2026 € 11.381 Vente actuelle −50 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
11.381 €
Décote sur l’expertise
−79%
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di PERUGIA

Description du lot

Terreno. Si evidenzia che entro la part. 1694 è presente un pozzo artesiano di dimensioni e realizzazione non note.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gualdo Tadino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di PERUGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €11.381. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €53.954, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 79 %. L’offre minimale admise est de €8.986. Le montant minimal de surenchère est de €250.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 62.5 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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