Piena proprietà di terreno edificabile residenziale

Terreno Curtatone, Mantova – Base €72.159 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Ungaretti, 46010 Montanara MN, Italia, 46010, Curtatone, Mantova · Tribunale di MANTOVA

Analyse du rapport d’expertise

L'asta riguarda terreni edificabili e un'area a viabilità privata ubicati nel comune di Mantova, frazioni limitrofe. I lotti sono liberi da occupazioni e contratti di locazione. Le aree presentano destinazione urbanistica residenziale a bassa densità con indici edificatori definiti. La documentazione catastale e urbanistica risulta completa e aggiornata, con alcune correzioni in corso per l'intestazione catastale.

Risques relevés (5)

  • presenza di ipoteche volontarie e fiscali per un importo complessivo di circa €1.365.414,72 Référence rapport d’expertise, p. 14

Points favorables (4)

  • terreni edificabili con destinazione residenziale a bassa densità e indici edificatori definiti (0,40 mq/mq) Référence rapport d’expertise, p. 15

Indice addicta

5,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −36,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,5
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • vicinanza a sottostazione elettrica e tralicci ad alta tensione, con potenziale impatto sulla fruibilità e valore Référence rapport d’expertise, p. 12
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) per i terreni edificabili Référence rapport d’expertise, p. 12
  • presenza di avvallamenti e tracce di fondazioni nel lotto 1, con necessità di bonifica Référence rapport d’expertise, p. 12
  • quote di proprietà non uniformi in alcuni lotti (es. lotto 2 con quota 5/7 invece di 1/7) Référence rapport d’expertise, p. 16

Autres points favorables

  • lotti liberi da occupazioni e contratti di locazione, con documentazione aggiornata e completa Référence rapport d’expertise, p. 13
  • ubicazione in zona pianeggiante e raggiungibile da strade principali, con accessibilità garantita Référence rapport d’expertise, p. 12
  • superfici catastali coerenti con la planimetria e lo stato dei luoghi, senza difformità rilevanti Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 113.190 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −36,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 25/03/2026 € 96.212 Sans enchérisseur
  2. 02/12/2026 € 72.159 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
72.159 €
Date limite des offres
27/11/2026
Tribunal
Tribunale di MANTOVA

Description du lot

Piena proprietà di terreno edificabile residenziale

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Curtatone ?

Le délai de dépôt des offres expire le 27/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di MANTOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €72.159. L’offre minimale admise est de €54.120. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 27/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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