Carte du secteur : Via Idra, Fiumicino, Roma

Terreno Fiumicino, Roma – Base €1.082.109 | Asta Giudiziaria

Via Idra, Fiumicino, Roma · Tribunale di CIVITAVECCHIA

Analyse du rapport d’expertise

Il compendio immobiliare oggetto di pignoramento è costituito da terreni agricoli e un fabbricato rurale ubicati in zona agricola periferica. I terreni, per un totale di circa 63.166 mq, sono suddivisi in 60 particelle catastali e risultano gravati da ipoteca per circa 100.631 euro. Il fabbricato, censito come unità rurale, versa in stato di abbandono e necessita di interventi di manutenzione straordinaria. La documentazione urbanistica evidenzia vincoli archeologici e assenza di agibilità. L'immobile è libero da occupazioni e non risultano contratti di locazione opponibili.

Risques relevés (5)

  • Presenza di ipoteca per circa 100.631 euro, da considerare nel valore di aggiudicazione Référence rapport d’expertise, p. 15

Points favorables (4)

  • Complessivo valore commerciale dei terreni stimato in base alla superficie e alla vocazione agricola Référence rapport d’expertise, p. 18

Autres risques relevés

  • Fabbricato rurale in stato di abbandono con necessità di interventi di manutenzione straordinaria Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Assenza di agibilità e documentazione edilizia carente Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Vincoli archeologici sui terreni, con limitazioni d'uso e possibili oneri di bonifica Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Terreni impraticabili per vegetazione incolta e condizioni meteorologiche avverse Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) in zona agricola periferica con accesso diretto da via pubblica Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Assenza di occupazioni e contratti di locazione opponibili alla procedura Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata Référence rapport d’expertise, p. 9
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Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −40 % par rapport à la première

  1. 08/04/2026 € 1.803.516 Sans enchérisseur
  2. 02/12/2026 € 1.082.109 Vente actuelle −40 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
1.082.109 €
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di CIVITAVECCHIA

Description du lot

Terreni di qualità seminativo (edificabile zona D1 produttivo) costituito da 60 particelle contigue e/o confinanti di superficie di circa mq 89.313,00

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Fiumicino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di CIVITAVECCHIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €1.082.109. L’offre minimale admise est de €811.582. Le montant minimal de surenchère est de €24.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 40.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€370.000

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