Terreno a Fiumicino — base €1.082.109

Q: Fiumicino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di CIVITAVECCHIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.082.109。 最低有效出价为 €811.582。 最低加价幅度为 €24.500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 40.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di pignoramento è costituito da terreni agricoli e un fabbricato rurale ubicati in zona agricola periferica. I terreni, per un totale di circa 63.166 mq, sono suddivisi in 60 particelle catastali e risultano gravati da ipoteca per circa 100.631 euro. Il fabbricato, censito come unità rurale, versa in stato di abbandono e necessita di interventi di manutenzione straordinaria. La documentazione urbanistica evidenzia vincoli archeologici e assenza di agibilità. L'immobile è libero da occupazioni e non risultano contratti di locazione opponibili.

发现的风险 (5)

Presenza di ipoteca per circa 100.631 euro, da considerare nel valore di aggiudicazione 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

Complessivo valore commerciale dei terreni stimato in base alla superficie e alla vocazione agricola 评估报告参考，第 18 页

其他发现的风险

Fabbricato rurale in stato di abbandono con necessità di interventi di manutenzione straordinaria 评估报告参考，第 13 页
Assenza di agibilità e documentazione edilizia carente 评估报告参考，第 10 页
Vincoli archeologici sui terreni, con limitazioni d'uso e possibili oneri di bonifica 评估报告参考，第 10 页
Terreni impraticabili per vegetazione incolta e condizioni meteorologiche avverse 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) in zona agricola periferica con accesso diretto da via pubblica 评估报告参考，第 13 页
Assenza di occupazioni e contratti di locazione opponibili alla procedura 评估报告参考，第 13 页
Documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata 评估报告参考，第 9 页

下载 PDF 报告

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −40%

08/04/2026 € 1.803.516 流拍
02/12/2026 € 1.082.109 当前拍卖较上一次 −40%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Fiumicino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di CIVITAVECCHIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.082.109。最低有效出价为 €811.582。最低加价幅度为 €24.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 40.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 97.390
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 99.440
参考总额（价格 + 费用）	€ 1.181.549

Terreno Fiumicino, Roma – Base €1.082.109 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Terreno Fiumicino, Roma – Base €1.082.109 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Roma 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖