Terreno Rende, Cosenza – Base €4.659 | Asta Giudiziaria

Via Rende, 87036, Rende, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

Tre lotti immobiliari in vendita a seguito di fallimento: due immobili urbani (un magazzino seminterrato a Cosenza e un sub di capannone produttivo a Rende) e un uliveto a (indirizzo omesso). Gli immobili presentano criticità documentali e manutentive, con ipoteche pregresse e necessità di sanatoria edilizia. La perizia stima valori di mercato con metodo comparativo, considerando anche i beni mobili allegati.

Risques relevés (7)

  • ipoteche volontarie pregresse (2006, 2009, 2011, 2020)

Points favorables (5)

  • posizione centrale per il magazzino (vicino a piazza (indirizzo omesso), servizi e trasporti)

Autres risques relevés

  • assenza di certificato di agibilità per il magazzino (DIA 2006 non completata)
  • abusi edilizi non sanati (soppalco nel capannone, DIA 2009 non documentata)
  • errori catastali (particella 1057 assegnata erroneamente a fabbricato adiacente)
  • necessità di sanatoria per impianti non a norma
  • vincolo idrogeologico sull'uliveto (R.D. 3267/1923)
  • occupazione da parte di ramo d'azienda in locazione

Autres points favorables

  • buono stato conservativo del capannone produttivo (struttura prefabbricata c.a.v.)
  • superficie commerciale significativa (104 mq magazzino, 500 mq capannone)
  • presenza di impianti e attrezzature industriali (celle frigorifere, uffici attrezzati)
  • zona produttiva ben servita da urbanizzazioni primarie (strade, ferrovia, autostrada)
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
4659 €
Date limite des offres
01/10/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA

Description du lot

LOTTO 3: Terreno ubicato a Luzzi e censito in catasto urbano al Foglio 18, Particella 318, classe 2, uliveto, reddito dominicale 3,10 euro, reddito agrario 2,13 euro, superficie 750 mq. I

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Rende ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/10/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €4.659. L’offre minimale admise est de €3.494. Le montant minimal de surenchère est de €300.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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