100% intera proprietà di Terreni facenti parte del comparto PP2 della superficie commerciale di 5.000 mq

Terreno Mondolfo, Pesaro e Urbino – Base €107.887 | Asta Giudiziaria

Viale Europa-Via Sant Irene, 61037, Mondolfo, Pesaro e Urbino · Tribunale di PESARO

Analyse du rapport d’expertise

Terreni edificabili e agricoli ubicati nel comune di (nome omesso), in posizione centrale e ben servita da infrastrutture. I lotti sono suddivisi in comparti edificatori ((ente omesso), (indirizzo omesso), PP2) con potenzialità di trasformazione, ma necessitano di piani esecutivi e urbanizzazioni primarie. La perizia stima valori di mercato basati su metodo comparativo e valore di trasformazione, con stima finale unitaria per i terreni edificabili e separata per quelli agricoli.

Risques relevés (6)

  • Necessità di piano esecutivo e urbanizzazioni primarie di notevole impegno tecnico e finanziario Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • Posizione centrale rispetto al contesto urbano con ottimi collegamenti viari e infrastrutturali Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −26,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,1
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Contesto economico ancora in stagnazione con rischio di sovrapproduzione immobiliare Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Scompaginamento del comparto per presenza di opere infrastrutturali (corso d'acqua, bretella, parcheggi) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Assenza di analisi chimiche del terreno per verifica inquinanti o ordigni bellici Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di apertura di credito per 900.000 euro
  • Pignoramento immobiliare trascritto dal Tribunale di Pesaro nel 2024

Autres points favorables

  • Terreni pianeggianti, accessibili e ben drenati con morfologia favorevole Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Zona già parzialmente urbanizzata e ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Valutazione basata su dati OMI 2024 (Semestre 2) per terreni edificabili Référence rapport d’expertise, p. 4
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 147.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −26,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −19 % par rapport à la première

  1. 18/03/2026 € 133.195 Sans enchérisseur
  2. 09/07/2026 € 119.875 Sans enchérisseur −10 % par rapport à la tentative précédente
  3. 10/11/2026 € 107.887 Vente actuelle −10 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
107.887 €
Date limite des offres
09/11/2026
Tribunal
Tribunale di PESARO
Surface
5000 m²
Prix au m²
€ 22/m²

Description du lot

100% intera proprietà di Terreni facenti parte del comparto PP2 della superficie commerciale di 5.000 mq

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Mondolfo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/11/2026 au Tribunale di PESARO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €107.887. L’offre minimale admise est de €80.915. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 19.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Pesaro e Urbino Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : terrains à Pesaro e Urbino Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Pesaro e Urbino

PIALLA A FILO MARCA SICMA MODELLO DT730, PIANE DA 70 CMSCAFFALATURA IN FERRO, PROBABILMENTE DI FATTURA ARTIGIANALE, MISURE CM 220 X 160 X 280 H - NR. 03 MODULI LEGGERI METALLICIPARTITA DI UTENSILI ED ELETTROUTENSILI (DESCRIZIONE E STIMA UNITARIA IN ALLEGATO) - ALCUNI PROBABILMENTE NON FUNZIONANTI - STIMA A CORPO
Macchine Per La Lavorazione Del Legno E Simili · Clôture le 20/10/2026
€1.080
NR. 120 CIRCA FONDI IN ZINCO SEMI ADERENTI CON BORDATURA ANTINFORTUNISTICA, COMPLETI DI COPERCHIO, VARIE MISURE, PER COFANI FUNEBRINR. 150 CIRCA DISTANZIATORI IN LEGNO PER IMPILAGGIO COFANI, VARIE MISURENR. 17 FONDI IN RAME SEMI ADERENTI CON BORDATURA ANTINFORTUNISTICA, COMPLETI DI COPERCHIO, VARIE MISURE, PER COFANI FUNEBRICOFANI FUNEBRI - URNE CINERARIE - SEMILAVORATI PER LA PRODUZIONE DI COFANI (DI QUESTI DESCRIZIONE E STIMA UNITARIA IN ALLEGATO)
Materie Prime E Prodotti · Clôture le 20/10/2026
€10.328
CISTERNA PER GASOLIO COMPLETO DI TETTOIA E VASCA DI RACCOLTA - POMPA CON DISPOSITIVO CONTALITRI MARCA PIUSI, ANNO 2005, COMPLETA DI MANUALE ISTRUZIONI PER L'USO, DICHIARAZIONE DI CONFORMITA'
Attrezzature Ed Utensili · Clôture le 20/10/2026
€250
SCORNICIATRICE A CINQUE ALBERI MARCA WEINING, MODELLO PROFIMAT 23E, TIPO P23E, ANNO 1998, MATRICOLA 84636, COMPLETA DI ATTESTAZIONE CE E DOCUMENTINR. 02 BANCHI DA LAVORO IN LEGNO CON MORSA, BANCO DA LAVORO IN METALLO CON MORSA, NR. 02 BANCHI DA LAVORO IN METALLO - TUTTO FATTURA ARTIGIANALECIRCA: NR. 40 SCATOLE CONTENENTE VITERIA VARIA, NR. 90 ROTOLI DI NYLON ESTENSIBILE CM 50 x 50, NR. 04 CONFEZIONI DI STUCCO METALLICO, VARI ROTOLI DI NASTRO ABRASIVO VARIE MISURE
Macchine Per La Lavorazione Del Legno E Simili · Clôture le 20/10/2026
€3.035

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace