TODI (PG) VOCABOLO LE CASE - LOTTO 2

Terreno Todi, Perugia – Base €56.152 | Asta Giudiziaria

Vocabolo Le Case, 06059 Todi PG, Italia, 06059, Todi, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Analyse du rapport d’expertise

Due lotti di terreni edificabili ubicati nel comune di (indirizzo omesso), in zona ad attuazione indiretta per attività produttive. I terreni sono arati, privi di fabbricati e di opere di urbanizzazione primaria. La perizia stima valori di mercato mediante metodo sintetico-comparativo, con prezzi base d'asta rispettivamente di €119.706,35 e €56.151,00.

Risques relevés (6)

  • assenza di piano di lottizzazione e convenzione urbanistica Référence rapport d’expertise, p. 19

Points favorables (4)

  • facilità di accesso tramite uscita autostradale e vicinanza a ospedale Référence rapport d’expertise, p. 19

Indice addicta

5,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −60,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di opere di urbanizzazione primaria a carico dell'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 19
  • servitù di fatto non trascritta per linea elettrica a bassa tensione Référence rapport d’expertise, p. 16
  • presenza di ipoteche e debiti pregiudizievoli per oltre €1,8 milioni Référence rapport d’expertise, p. 11
  • assenza di accesso forzoso per verifica stato occupazionale Référence rapport d’expertise, p. 9
  • assenza di garanzia per vizi e differenza tra oneri tributari catastali e reali Référence rapport d’expertise, p. 21

Autres points favorables

  • indice di edificabilità elevato (0,50 mq/mq) per attività produttive Référence rapport d’expertise, p. 19
  • documentazione catastale e urbanistica completa ai sensi art. 567 c.p.c. Référence rapport d’expertise, p. 12
  • terreni arati e sistemati idraulicamente, pronti per coltivazione Référence rapport d’expertise, p. 14
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 140.831 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −60,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
56.152 €
Date limite des offres
04/12/2026
Tribunal
Tribunale di SPOLETO

Description du lot

TODI (PG) VOCABOLO LE CASE - LOTTO 2

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Todi ?

Le délai de dépôt des offres expire le 04/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 07/12/2026 au Tribunale di SPOLETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €56.152. L’offre minimale admise est de €42.114. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 04/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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