Terreno Montottone, Fermo – Base €27.422 | Asta Giudiziaria

Zona compresa tra via Sant'Anna e via Ponte Magna snc, 63020, Montottone, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse du rapport d’expertise

La perizia riguarda un complesso immobiliare pignorato composto da 5 unità abitative (appartamenti e una rimessa) e 14 appezzamenti di terreno agricolo, ubicati nei comuni di (indirizzo omesso) e Montottone ((indirizzo omesso)). Gli immobili residenziali sono stati costruiti tra gli anni '50 e '80, con alcune difformità rispetto agli atti autorizzativi. I terreni sono in zona rurale e presentano dimensioni ridotte. La documentazione catastale e urbanistica è stata acquisita tramite certificazione notarile sostitutiva, con verifiche ventennali delle trascrizioni.

Risques relevés (9)

  • occupazione dell'immobile n. 1 da parte del debitore Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (5)

  • edifici residenziali con struttura in cls armato e infissi in legno con vetro doppio termo-camera Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres risques relevés

  • occupazione dell'immobile n. 2 da parte del debitore Référence rapport d’expertise, p. 12
  • occupazione dell'immobile n. 3 da parte di un affittuario Référence rapport d’expertise, p. 13
  • occupazione dell'immobile n. 4 da parte di un occupante non specificato Référence rapport d’expertise, p. 14
  • occupazione dell'immobile n. 5 da parte di un occupante non specificato Référence rapport d’expertise, p. 15
  • infiltrazione nella parete divisoria tra bagno e camera nell'immobile n. 5, con rischio di compromissione strutturale Référence rapport d’expertise, p. 15
  • mancanza di alcuni elementi dell'impianto di riscaldamento nell'immobile n. 4, con necessità di interventi manutentivi Référence rapport d’expertise, p. 14
  • difformità tra stato attuale e planimetrie catastali per gli immobili n. 1 e n. 2 Référence rapport d’expertise, p. 11
  • terreni agricoli di dimensioni ridotte e poco rilevanti dal punto di vista commerciale

Autres points favorables

  • impianti di riscaldamento autonomi a metano per gli immobili residenziali Référence rapport d’expertise, p. 11
  • presenza di autorimesse e box auto per gli immobili n. 1, n. 2, n. 4 e n. 5 Référence rapport d’expertise, p. 11
  • terreni agricoli in zona rurale ben servita da vie di comunicazione Référence rapport d’expertise, p. 5
  • documentazione catastale e urbanistica completa, acquisita tramite certificazione notarile sostitutiva Référence rapport d’expertise, p. 5
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
27.422 €
Date limite des offres
04/12/2026
Tribunal
Tribunale di FERMO

Description du lot

Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 di tredici appezzamenti di terreno, situati nel Comune di Montottone (FM) zona compresa tra via Sant’Anna e via Ponte Magna. Trattasi di appezzamenti ...

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Montottone ?

Le délai de dépôt des offres expire le 04/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 14/12/2026 au Tribunale di FERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €27.422. L’offre minimale admise est de €20.566. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 04/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Quota 1/1 di p.p. di compendio immobiliare, sito in Francavilla D’Ete, Via Dante Alighieri 55, comprendente: -Appartamento, piano primo di edificio in parte residenziale e in parte magazzino/laboratorio (ex mangimificio), identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 16, Cat. A/2, cl. 3, cons. 6 vani. -Box singolo, piano terra del medesimo edificio, identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 13, Cat. C/6, Cl. 1, cons. 22 mq.
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