Uffici E Studi Privati Orta di Atella, Caserta – Base €43.000 | Asta Giudiziaria

via Marco Pantani civ. 44, 81030, Orta di Atella, Caserta · Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di esecuzione è un ufficio al piano secondo e un box auto al piano seminterrato, ubicati in un complesso edilizio in zona terziaria a (indirizzo omesso). Gli immobili sono stati acquisiti dagli esecutati nel 2009 e risultano regolarmente intestati. La documentazione ipocatastale è completa e aggiornata, con planimetrie catastali corrispondenti allo stato di fatto.

Risques relevés (5)

  • assenza di certificato di agibilità

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona terziaria con accessi pedonali e carrabili

Indice addicta

5,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −64,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di attestato di prestazione energetica
  • impianti privi di certificazioni
  • allacciamenti temporanei (contatore di cantiere)
  • mancanza di fornitura autonoma di gas e acqua

Autres points favorables

  • superficie commerciale totale di circa 140 mq
  • struttura in calcestruzzo armato con buone condizioni di manutenzione
  • presenza di aree esterne e scale condominiali comuni
  • complesso immobiliare con permesso di costruire regolare
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 120.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −64,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
43.000 €
Date limite des offres
16/11/2026
Tribunal
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Description du lot

In Orta di Atella alla via Marco Pantani civ. 44 , piena ed intera proprietà di immobile, avente destinazione di ufficio ma utilizzato come abitazione, posto al piano secondo, interno 10, scala F, composto da quattro stanze, due ripostigli, due bagni, due balconi, con annesso box auto allocato al piano seminterrato, scala F. Superficie commerciale abitazione 108,10 mq; balconi 14,04 mq; box auto 18,65 mq. Nella disponibilità del debitore, in corso di liberazione. Conforme al titolo edilizio.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Orta di Atella ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/11/2026 au Tribunale di Napoli nord in Aversa.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €43.000. L’offre minimale admise est de €32.250. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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