Trattasi di ufficio facente parte del “Condominio Ex Area Frazzi A” +8 photos

Ufficio Cremona, Cremona – Base €114.500 | Asta Giudiziaria

Via Della Cooperazione 6, 26100, Cremona · Tribunale di CREMONA

Analyse du rapport d’expertise

L'ufficio con posto auto ubicato a (indirizzo omesso), via della Cooperazione 6, è un immobile commerciale al piano secondo di un edificio degli anni '90, in discrete condizioni manutentive ma con evidenti segni di disuso. La proprietà è libera e regolare dal punto di vista catastale, mentre la regolarità edilizia richiede l'ottenimento della SCIA di agibilità. La classe energetica è D (APE 2016).

Risques relevés (5)

  • assenza agibilità e necessità di SCIA per regolarizzazione

Points favorables (5)

  • posizione in zona commerciale consolidata

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −10,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • disuso e manutenzione non ottimale
  • debiti condominiali non trascurabili (circa 4.200 € negli ultimi due anni)
  • presenza di possibili manufatti in amianto (non verificato)
  • occupazione senza titolo del posto auto

Autres points favorables

  • disponibilità di posto auto incluso
  • regolarità catastale confermata
  • classe energetica D (non peggiore)
  • accessibilità con ascensore
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 127.200 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −10,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −22.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −16.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
114.500 €
Date limite des offres
26/10/2026
Tribunal
Tribunale di CREMONA

Description du lot

Trattasi di ufficio facente parte del “Condominio Ex Area Frazzi A”

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cremona ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/10/2026 au Tribunale di CREMONA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €114.500. L’offre minimale admise est de €85.875. Le montant minimal de surenchère est de €2.300.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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