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Retour à l’accueilLe délai de cette vente a expiré le 24/09/2024
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Mise à prix
Offre minimale
385.000 €
Enchère min.
2000 €
Échéance
24/09/2024
Modalité
Presso Il Venditore
Professionnels disponibles dans le secteur
Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
L.UNICO già L.1) e 2) scheda di perizia Geom. Fratti (Da specificare nell'offerta e sulla busta). In Comune di Reggio Emilia, Via Della Costituzione n. 27, piena proprietà di porzioni di fabbricato costituite da: autorimessa (sub 50) archivio e cantina (sub 81) poste al p.seminterrato; uffici (sub 81) al p.terra; autorimessa con cantina (sub 22), al p.seminterrato; ufficio (sub. 82) al piano primo; quota indivisa di mappale 270. Il mappale 270 è un ente urbano collocato a nord del complesso di 81 mq.
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 513.333) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 46.200 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 1.100 |
| Frais estimés en plus du prix | € 47.700 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 561.033 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−20.0 %, sur 33 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 561.033 à € 448.851 (−20.0 %). Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di REGGIO EMILIA
- Numéro de rôle
- 3/2012
- Procédure
- Nuovo Concordato Preventivo
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Presso Il Venditore
- Date limite des offres
- 24/09/2024
- Date d’audience
- 25/09/2024 · 15:00
- Publiée le
- 29/07/2024
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (4 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique
PDF officiel du Portail des ventes publiques
PERIZIA LOTTO 2.pdf
6.9 MB
C.P. 3.2012 ORDINANZA DI VENDITA 15.9.2016.pdf
226 KB
avviso di vendita scheda Via Della Costituzione firmato.pdf
401 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Reggio nell'Emilia ?
Le délai de dépôt des offres expire le 24/09/2024. La vente aura lieu ensuite le 25/09/2024 au Tribunale di REGGIO EMILIA.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €513.333. L’offre minimale admise est de €385.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/09/2024.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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