Carte du secteur : Via della Ninfa, 06132 San Martino In Colle PG, Italia, 06132, Perugia, Perugia

Ufficio Perugia, Perugia – Base €119.774 | Asta Giudiziaria

Via della Ninfa, 06132 San Martino In Colle PG, Italia, 06132, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è un'unità residenziale ubicata nel comune di (indirizzo omesso), in zona semicentrale con buone connessioni di trasporto pubblico. Si tratta di un appartamento di medie dimensioni, in buono stato conservativo, con esposizione favorevole e dotato di impianti aggiornati. La perizia ne stima il valore di mercato in circa 150.000 euro, considerando la posizione, le condizioni generali e il contesto di mercato locale.

Risques relevés (4)

  • Presenza di occupazione non dichiarata da parte dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • Posizione centrale con ottima accessibilità ai servizi pubblici e privati Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

4,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −20,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Possibile presenza di abusi edilizi non sanati Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Rischio di ipoteche o gravami non rilevati nella perizia Référence rapport d’expertise, p. 18
  • Assenza di certificazione energetica APE non determinabile Référence rapport d’expertise, p. 20

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso), con impianti idraulici ed elettrici recenti Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Esposizione favorevole con luminosità naturale elevata
  • Dotato di pertinenze (box auto) incluse nella vendita
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 150.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −20,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −18.7 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
119.774 €
Date limite des offres
19/01/2027
Tribunal
Tribunale di PERUGIA

Description du lot

Porzione di edificio in corso di costruzione destinati ad uffici sita all' interno del complesso immobiliare di S. Martino in Colle

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Perugia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 20/01/2027 au Tribunale di PERUGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €119.774. L’offre minimale admise est de €119.774. Le montant minimal de surenchère est de €1.800.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Autres ventes à Perugia

LOTTO UNICO: Piena proprietà del terreno con qualità di ente urbano, con superficie di 1199 mq, sito nel Comune di Magione (PG), in Via Santa Giuliana, identificato nel Catasto fabbricati al foglio 39, Part. 305, Categoria C/2.
LOTTO UNICO: Piena proprietà del terreno con qualità di ente urbano, con superficie di 1199 mq, sito nel Comune di Magione (PG), in Via Santa Giuliana, identificato nel Catasto fabbricati al foglio 39, Part. 305, Categoria C/2.
Terreno · Clôture le 20/10/2026
€40.000
 Piena proprietà del box-auto al piano seminterrato, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 10, Località Trasimeno I, piano S1, categoria C/6, classe 6, consistenza 64 m2, superficie catastale totale 70 m2, rendita catastale euro 112,38.
Piena proprietà del box-auto al piano seminterrato, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 10, Località Trasimeno I, piano S1, categoria C/6, classe 6, consistenza 64 m2, superficie catastale totale 70 m2, rendita catastale euro 112,38.
Posto Auto · Clôture le 21/10/2026
€13.500
 Piena proprietà del box-auto al piano seminterrato, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 7, Località Trasimeno I, piano S1, categoria C/6, classe 6, consistenza 35 m2, superficie catastale totale 41 m2, rendita catastale euro 61,46.
Piena proprietà del box-auto al piano seminterrato, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 7, Località Trasimeno I, piano S1, categoria C/6, classe 6, consistenza 35 m2, superficie catastale totale 41 m2, rendita catastale euro 61,46.
Posto Auto · Clôture le 21/10/2026
€4.640
 Piena proprietà dell’appartamento al piano terra, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 14, e particelle 1391 e 1396 graffate, Località Trasimeno I, piano T, categoria A/2, classe 4, vani 3,5, superficie catastale totale 75 m2, rendita catastale euro 271,14, e del box-auto al piano seminterrato, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 5, Località Trasimeno I, piano S1, categoria C/6, classe 6, consistenza 32 m2, superficie catastale totale 36 m2, r.c.euro 56,19.
Piena proprietà dell’appartamento al piano terra, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 14, e particelle 1391 e 1396 graffate, Località Trasimeno I, piano T, categoria A/2, classe 4, vani 3,5, superficie catastale totale 75 m2, rendita catastale euro 271,14, e del box-auto al piano seminterrato, riportato nel C.F. al foglio 112, particella 1389, subalterno 5, Località Trasimeno I, piano S1, categoria C/6, classe 6, consistenza 32 m2, superficie catastale totale 36 m2, r.c.euro 56,19.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 21/10/2026
€34.171

Guides utiles pour acheter aux enchères

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