Nel complesso edilizio condominiale denominato “La Generala 2”, ai piani primo e interrato, ufficio della superficie commerciale di complessivi 151mq, con finiture e impianti da completare, composto da tre locali al piano primo e servizi igienici al piano interrato (gravati da servitù di passaggio), oltre cantina/locale ad uso deposito al piano interrato della superficie commerciale di 33 mq. All’immobile compete l'uso esclusivo (con l'adiacente unità immobiliare) di un'area adibita a giardino. +9 photos

Ufficio Vinovo, Torino – Base €166.300 | Asta Giudiziaria

Via Tetti Caglieri, 1, 10048 Vinovo TO, Italia, Vinovo, Torino · Tribunale di TORINO

Analyse du rapport d’expertise

L'appartamento in oggetto è ubicato a Vinovo ((indirizzo omesso)), in un complesso residenziale denominato 'La Generala 2', composto da edifici storici ristrutturati. L'unità, di 133 mq, è composta da soggiorno, cucina, servizi igienici, due camere e balcone, con altezza interna di 2,80 m. Il box auto, di 49 mq, è situato al piano interrato. La perizia stima un valore di mercato di €183.950 per l'appartamento e €17.150 per il box, con un valore di vendita giudiziaria rispettivamente di €174.500 e €17.150.

Risques relevés (6)

  • Presenza di difformità edilizie non sanate (rimozione tramezzi interni) Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (5)

  • Complesso residenziale con struttura storica ristrutturata nel 2018 Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

3,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −9,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Mancanza di agibilità per l'appartamento Référence rapport d’expertise, p. 6
  • (nome omesso) giudiziale di accertamento simulazione atti trascritta a carico dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Spese condominiali insolute per €11.702 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • (indirizzo omesso) su parte dell'edificio con obbligo di apertura al pubblico Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Conformità catastale da regolarizzare per l'appartamento Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) in zona periferica con traffico locale e parcheggi sufficienti
  • Presenza di servizi di urbanizzazione primaria e attrazioni storico-paesaggistiche nelle vicinanze
  • Impianto di riscaldamento centralizzato a GPL e impianti idrico-elettrici allacciati Référence rapport d’expertise, p. 10
  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 182 mq tra appartamento e box Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 183.950 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −9,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −22.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −16.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
166.300 €
Date limite des offres
16/11/2026
Tribunal
Tribunale di TORINO

Description du lot

Nel complesso edilizio condominiale denominato “La Generala 2”, ai piani primo e interrato, ufficio della superficie commerciale di complessivi 151mq, con finiture e impianti da completare, composto da tre locali al piano primo e servizi igienici al piano interrato (gravati da servitù di passaggio), oltre cantina/locale ad uso deposito al piano interrato della superficie commerciale di 33 mq. All’immobile compete l'uso esclusivo (con l'adiacente unità immobiliare) di un'area adibita a giardino.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vinovo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/11/2026 au Tribunale di TORINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €166.300. L’offre minimale admise est de €166.300. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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