Ufficio Canosa Sannita, Chieti – Base €47.619 | Asta Giudiziaria

Zona Industriale d/1, 66010, Canosa Sannita, Chieti · Tribunale di CHIETI

Analyse du rapport d’expertise

La perizia riguarda una procedura esecutiva immobiliare con 21 lotti ubicati in diversi comuni abruzzesi (Chieti, (indirizzo omesso)). I beni includono immobili produttivi, commerciali, residenziali, aree edificabili e terreni agricoli, con destinazioni d'uso eterogenee. La documentazione tecnica evidenzia complessità nella verifica della regolarità urbanistica-edilizia e nella corrispondenza tra stato di fatto e titoli abilitativi. Sono presenti contratti di affitto di ramo d'azienda con scadenza 2038.

Risques relevés (5)

  • Presenza di contratti di affitto di ramo d'azienda con durata fino al 2038, che potrebbero limitare l'utilizzo dei beni Référence rapport d’expertise, p. 18

Points favorables (4)

  • Compendio immobiliare diversificato con immobili produttivi, commerciali e residenziali in posizione strategica Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres risques relevés

  • Discrasie tra visure planimetriche e stato di fatto, con possibili difformità edilizie-urbanistiche non sanate Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Complessità nella verifica della regolarità tecnico-amministrativa per immobili con titoli edilizi storici e modifiche successive
  • Presenza di aree agricole e terreni con destinazione d'uso non edificabile, con limitazioni di mercato Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Possibili vincoli condominiali o pregiudizievoli non ancora identificati in modo esaustivo

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) totale significativa (oltre 20.000 mq tra immobili e terreni), con potenziale di valorizzazione Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Presenza di immobili con destinazione produttiva specializzata (cantina vitivinicola, opifici), con potenziale di riconversione Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Documentazione tecnica dettagliata con rilievi geometrici e verifiche catastali approfondite Référence rapport d’expertise, p. 10
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
47.619 €
Date limite des offres
30/11/2026
Tribunal
Tribunale di CHIETI
Surface
128 m²
Prix au m²
€ 372/m²
Pièces
4.0

Description du lot

Unità immobiliare ubicata al piano secondo facente parte del fabbricato denominato "Blocco n. 1", della superficie commerciale di circa 128,18 mq.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Canosa Sannita ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/12/2026 au Tribunale di CHIETI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €47.619. L’offre minimale admise est de €35.714. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€202.160
 Fabbricato di civile abitazione che si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, di vani 8 catastali con annessa corte di mq 595 al lordo dell’area di sedime del fabbricato.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€88.800
 Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
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Deposito · Clôture le 19/10/2026
€1.120
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€46.076

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