Appartamento Reggello, Firenze – Base €74.625 | Asta Giudiziaria

Via Salvador Allende 20/A, 50060, Reggello, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di 83 mq al piano T-1 e un garage di 35 mq al piano S1, ubicati in una frazione collinare di (indirizzo omesso) a 3 km dal capoluogo comunale. I beni, in stato di abbandono e necessitanti di interventi manutentivi, sono liberi da persone e gravati da un'ipoteca volontaria per mutuo fondiario. La stima di mercato è stata calcolata con metodo comparativo, considerando immobili simili nella zona.

发现的风险 (6)

  • stato di abbandono e necessità di interventi manutentivi per circa 21.000 €

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale collinare con accesso agevole

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,5% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria per mutuo fondiario
  • vincolo idrogeologico ai sensi del R.D. 3267/1923
  • botola di accesso al sottotetto non regolarizzata
  • assenza di regolamento condominiale e tabelle millesimali
  • possibili non conformità normative non rilevabili con sopralluogo visivo

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 113 mq (appartamento + garage)
  • presenza di impianti termici e sanitari con dichiarazioni di conformità
  • appetibilità sul mercato locale per immobili residenziali in zona
  • assenza di vincoli paesaggistici
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 132.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
74.625 €
出价截止
02/09/2026
法院
Tribunale di FIRENZE
面积
118 m²
每平方米价格
€ 632/m²
房间数
5.0

拍品描述

Piena proprietà su appartamento di 83 mq composto da disimpegno di ingresso, spazio cottura e soggiorno/pranzo, al piano terra e da camera, bagno, guardaroba e disimpegno al piano primo.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Reggello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/09/2026。 拍卖随后将于 03/09/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €74.625。 最低有效出价为 €55.969。 最低加价幅度为 €2.239。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Firenze 的全部拍卖 浏览 → 类别 Firenze 的公寓拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Firenze 的其他拍卖

Unità immobiliare uso civile abitazione piano terzo composta da due vani compresa la cucina, oltre accessori in edificio di vecchia costruzione.
Appartamento · 19/10/2026 截止
€26.250
Piena proprietà di unità immobiliare situata la piano terra e primo, con annesso resede e composto da ingesso, soggiorno, cucin/tinello, tre locali di servizio e bagno.
Appartamento · 19/10/2026 截止
€601.200
 Lotto A: piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/1A, posta al piano terra nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, composta in-ternamente da un grande locale oltre un ufficio, un archivio ed un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno.
Lotto A: piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/1A, posta al piano terra nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, composta in-ternamente da un grande locale oltre un ufficio, un archivio ed un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno.
Opificio Industriale · 20/10/2026 截止
€184.144
 LOTTO B: Piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/5A, posta al piano terra e primo nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, com-posta internamente al piano terra da ingresso e scale, al piano primo da un grande locale oltre ad un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno e struttura vano ascensore.
LOTTO B: Piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/5A, posta al piano terra e primo nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, com-posta internamente al piano terra da ingresso e scale, al piano primo da un grande locale oltre ad un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno e struttura vano ascensore.
Opificio Industriale · 20/10/2026 截止
€135.130

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心