Garage O Autorimessa Firenze, Firenze – Base €330.000 | Asta Giudiziaria

Via Finlandia 62, 50126, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'autorimessa/autofficina di circa 500 mq in zona semicentrale di (indirizzo omesso), attualmente in stato di abbandono e inutilizzabile per la mancanza di certificazione antincendio. La proprietà è gravata da ipoteca giudiziale e pignoramento, con spese condominiali straordinarie in carico all'acquirente. Il valore è stimato applicando il criterio del valore di trasformazione, considerando la futura realizzazione di 17 posti auto.

发现的风险 (7)

  • stato di abbandono e mediocre manutenzione

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona semicentrale di (indirizzo omesso) con domanda di parcheggio

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazione antincendio e conformità impiantistica
  • difformità catastali e urbanistiche
  • incertezza sulla realizzazione del progetto di adeguamento condominiale
  • spese condominiali straordinarie in carico all'acquirente
  • ipoteca giudiziale e pignoramento in corso
  • rischio deliberativo condominiale per approvazione progetto

其他有利因素

  • superficie ampia (500 mq) con potenziale di 17 posti auto
  • titoli edilizi regolari (licenza 1926/66 e condoni successivi)
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali rilevanti
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 330.000

评估报告估值：€ 472.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 23.3%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
330.000 €
出价截止
21/09/2026
法院
Tribunale di FIRENZE
面积
484 m²
每平方米价格
€ 682/m²
房间数
1.0

拍品描述

L’unità fa parte di un più ampio fabbricato condominiale posta in Firenze, via Finlandia n.c. 62, con accesso dalla rampa carrabile condominiale dalla pubblica via, ed è composta al piano seminterr...

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Firenze 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/09/2026。 拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €330.000。 最低有效出价为 €247.500。 最低加价幅度为 €7.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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