Appartamento Firenzuola, Firenze – Base €60.000 | Asta Giudiziaria

Via Cornacchiaia 232, 50033, Firenzuola, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un terratetto residenziale composto da due unità catastali (sub 1 e sub 2) poste in (indirizzo omesso), via (nome omesso) n.232, con superficie commerciale complessiva di circa 225 mq. L'edificio, costruito in muratura e pietra, presenta buone condizioni conservative e stato manutentivo, con impianti idraulico, elettrico e termico funzionanti. La perizia è stata redatta nel febbraio 2020 nell'ambito di una procedura esecutiva immobiliare.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzi con titolo non registrato

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale consolidata con buone connessioni

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −78,6% （估值来源：评估报告分析） +3,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche volontarie e legali gravanti sull'immobile
  • difformità catastali e planimetriche (spostamento muri interni, aperture non dichiarate)
  • assenza di agibilità e possibile necessità di sanatoria per opere abusive
  • irregolarità nella denominazione catastale (errore nel nome e codice fiscale del proprietario)

其他有利因素

  • superficie commerciale di circa 225 mq con distribuzione funzionale (zona giorno e notte)
  • stato manutentivo buono e impianti recenti (elettrico, idraulico, termico)
  • presenza di pertinenze esterne (terreno circostante, forno a legna, cantina)
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali
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与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −78,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
60.000 €
出价截止
12/10/2026
法院
Tribunale di FIRENZE

拍品描述

Terratetto per civile abitazione su tre piani composto da soggiorno, cucina-pranzo, tre camere, due bagni, cantine, lavanderia e forno, per una superifice commerciale complessiva di circa 225 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Firenzuola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/10/2026。 拍卖随后将于 13/10/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €60.000。 最低有效出价为 €45.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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