Negozio ubicato a Santo Stefano d'Aveto (GE) - Via E. Razzetti 29 interno E. Locale commerciale, posto al piano terra, al primo e secondo sotto strada del civico 29 nero di Via Razzetti, in zona centrale a Santo Stefano d'Aveto, in mezzo al verde, vicino all'azienda di promozione turistica, a parcheggi pubblici, ad altre attività commerciali, bar e similari. Vi è una zona di vendita dotata d'ampie vetrate collegata ad altra zona espositiva con bagno e antibagno. Il piano fondi è destinato a cantine. +19 张照片

Negozio Santo Stefano d'Aveto, Genova – Base €23.515 | Asta Giudiziaria

Via E. Razzetti 29, interno E, piano T-S1-S2, 16049, Santo Stefano d'Aveto, Genova · Tribunale di GENOVA

评估报告分析

(indirizzo omesso) commerciale ubicato a Santo Stefano d'Aveto, in zona centrale con buone dotazioni di servizi (scuole, parcheggi, impianti sportivi). Edificio costruito negli anni '70, in discreto stato conservativo, con struttura in cemento armato e copertura in ardesia. L'immobile è libero da occupazioni e presenta ancora arredi della precedente attività commerciale.

发现的风险 (4)

  • assenza di allacci alle utenze (elettricità)

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona turistica con servizi

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% （估值来源：PVP） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • classe energetica G (alta inefficienza)
  • vincolo paesaggistico sulla zona
  • debiti condominiali non ancora saldati

其他有利因素

  • discreta dotazione di parcheggi e attività commerciali
  • struttura portante in cemento armato
  • presenza di impianto di riscaldamento condominiale
  • superficie commerciale di 127 mq con ampie vetrate
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 74.318

评估报告估值：€ 82.576 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −68,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
23.515 €
相对评估价折扣
−68%
出价截止
29/10/2026
法院
Tribunale di GENOVA
面积
170 m²
每平方米价格
€ 138/m²
房间数
3.0
楼层
T S1 S2

拍品描述

Negozio ubicato a Santo Stefano d'Aveto (GE) - Via E. Razzetti 29 interno E. Locale commerciale, posto al piano terra, al primo e secondo sotto strada del civico 29 nero di Via Razzetti, in zona centrale a Santo Stefano d'Aveto, in mezzo al verde, vicino all'azienda di promozione turistica, a parcheggi pubblici, ad altre attività commerciali, bar e similari. Vi è una zona di vendita dotata d'ampie vetrate collegata ad altra zona espositiva con bagno e antibagno. Il piano fondi è destinato a cantine.

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关于这场拍卖的常见问题

Santo Stefano d'Aveto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/10/2026。 拍卖随后将于 02/11/2026 在 Tribunale di GENOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €23.515。 相对于评估报告中 €74.318 的估值，较市场价值节省 68%。 最低有效出价为 €17.636。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€67.690
 LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · 19/10/2026 截止
€6.435
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · 19/10/2026 截止
€6.435
 LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · 19/10/2026 截止
€7.751

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