Trattasi di piena proprietà di un'unità immobiliare sita Comune di Cona (VE) frazione: Pegolotte, via Guglielmo Marconi n. 82 e precisamente: Ristorante Pizzeria posto al piano primo, con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. +1 张照片

Negozi, Botteghe Cona, Venezia – Base €117.500 | Asta Giudiziaria

frazione Pegolotte, Via Marconi, 82, 30010, Cona, Venezia · Tribunale di VENEZIA

评估报告分析

Complesso immobiliare ubicato a Cona ((indirizzo omesso)) in zona produttiva artigianale, composto da due lotti distinti: (ente omesso) (negozio al piano terra con magazzini al seminterrato e zona direzionale al primo piano) e Lotto 2 (ristorante-pizzeria al primo piano). Immobili costruiti negli anni '70, attualmente non occupati e in stato manutentivo mediocre. Presenza di ipoteche volontarie e pignoramento giudiziario. Valori stimati al netto delle decurtazioni: €354.990 per il (ente omesso) e €117.425 per il (indirizzo omesso) 2.

发现的风险 (7)

  • stato manutentivo mediocre con necessità di ristrutturazione

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona produttiva artigianale con buoni collegamenti stradali

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,6% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie per €720.000 e €231.569,42
  • pignoramento giudiziario trascritto
  • assenza di certificato energetico
  • assenza di agibilità per il (nome omesso) 2
  • presenza di materiali e suppellettili abbandonati
  • necessità di bonifica e risanamento impiantistico

其他有利因素

  • superficie complessiva significativa (Lotto 1: 1.599,78 mq; (nome omesso) 2: 339,21 mq)
  • destinazioni d'uso flessibili (commerciale, direzionale, ristorazione)
  • presenza di licenza edilizia e certificato di abitabilità per il (nome omesso) 1
  • assenza di occupanti e contratti di locazione
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与市场对比

评估报告估值：€ 374.180 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
117.500 €
出价截止
05/10/2026
法院
Tribunale di VENEZIA
面积
309 m²
每平方米价格
€ 380/m²
楼层
1

拍品描述

Trattasi di piena proprietà di un'unità immobiliare sita Comune di Cona (VE) frazione: Pegolotte, via Guglielmo Marconi n. 82 e precisamente: Ristorante Pizzeria posto al piano primo, con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge.

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关于这场拍卖的常见问题

Cona 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/10/2026。 拍卖随后将于 06/10/2026 在 Tribunale di VENEZIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €117.500。 最低有效出价为 €88.125。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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