Garage O Autorimessa Montespertoli, Firenze – Base €51.658 | Asta Giudiziaria

Localita' San Quirico in Collina, via Romita 296, 50025, Montespertoli, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

L'aggiornamento della perizia riguarda quattro lotti immobiliari ubicati nel comune di (indirizzo omesso), Firenze. I beni sono stati valutati con metodo comparativo, considerando lo stato di occupazione, la regolarità urbanistica e catastale, e le caratteristiche di ciascun immobile. I valori stimati sono stati poi ridotti del 10% per determinare il prezzo a base d'asta.

发现的风险 (3)

  • autorimessa non conforme urbanisticamente e catastalmente con costi di sanatoria stimati in €3.500

有利因素 (3)

  • unità immobiliare principale (sub. 525) in stato libero e con superficie di 225,86 mq

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −62,4% （估值来源：PVP） +2,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • porzione immobiliare occupata da terzi in forza di contratti preliminari 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di difformità catastali e urbanistiche su alcuni lotti

其他有利因素

  • ubicazione in zona residenziale consolidata con accesso da strada principale 评估报告参考，第 4 页
  • metodo di stima basato su comparabili di mercato e dati aggiornati 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 137.443

评估报告估值：€ 189.180 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −62,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 23.3%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
51.658 €
相对评估价折扣
−62%
出价截止
13/01/2027
法院
Tribunale di FIRENZE

拍品描述

Piena proprietà sull'intero dell’unità immobiliare a destinazione autorimessa, sita in Montespertoli, località San Quirico in Collina, via Romita n. 296.

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关于这场拍卖的常见问题

Montespertoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €51.658。 相对于评估报告中 €137.443 的估值，较市场价值节省 62%。 最低有效出价为 €38.743。 最低加价幅度为 €1.600。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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