Abitazione Di Tipo Economico a Davagna

Q: Davagna 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di GENOVA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €10.937。 相对于评估报告中 €22.765 的估值，较市场价值节省 52%。 最低有效出价为 €8.202。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento su tre piani in località Pie' di Rosso ((indirizzo omesso) di Davagna), in stato di manutenzione non ottimale con evidenti ammaloramenti strutturali e impiantistici. La superficie convenzionale è di 62 mq. Il terreno adiacente, di 375 mq, è destinato a seminativo arborato. La perizia stima un valore commerciale di €9.500 per l'appartamento e €1.437 per il terreno, dopo applicazione di sconti per stato conservativo e oneri di regolarizzazione.

发现的风险 (6)

(indirizzo omesso) conservativo gravemente compromesso con ammaloramenti strutturali, infiltrazioni e distacchi di intonaci 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

Localizzazione in zona rurale con accesso diretto a sentiero pedonale e linea bus 726 nelle vicinanze 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

4,9 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −52,0% （估值来源：PVP） +2,1
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Mancanza di certificazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico-sanitario 评估报告参考，第 3 页
Accesso all'immobile solo tramite sentiero pedonale, limitando la fruibilità 评估报告参考，第 2 页
Presenza di abusi edilizi non sanati (ampliamento ante 1967 per 17,5 mq) con sanzione di €10.328 e oneri professionali aggiuntivi 评估报告参考，第 6 页
(indirizzo omesso), con inefficienza termica e necessità di interventi di ristrutturazione 评估报告参考，第 7 页
(indirizzo omesso) non edificabile e privo di certificato energetico (non dovuto per terreni) 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) complessiva di 62 mq distribuita su tre piani, con terrazzo al secondo piano 评估报告参考，第 3 页
Terreno di 375 mq in discrete condizioni di conservazione, potenzialmente divisibile 评估报告参考，第 7 页
Valore di mercato di riferimento per immobili simili in zona tra €430 e €630/mq 评估报告参考，第 10 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 22.765

评估报告估值：€ 9.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −52,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Davagna 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di GENOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €10.937。相对于评估报告中 €22.765 的估值，较市场价值节省 52%。最低有效出价为 €8.202。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 12.887

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 12.887

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